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旧房翻新or重建 哪个比较划算?

2025-03-18 01:09:55选房技巧39
对于拥有一栋年份比较长的房屋而又想住新家的房主,以及那些正在考虑购买二手房的购房者来说,翻新旧房还是拆除重建是摆在他们面前的一道重要难题。很多人会说,为了节省成本,当然是旧房翻新比较划算;但也有一些人说,拆除重建更灵活,能尽情设计自己喜欢的家。那么,究竟是旧房翻新比较划算还是拆除重建比较划算。旧房翻新or重建?1.从性价比来说无论是翻新还是重建,预算都是大多数房主在初期做选择时所考虑的重要因素。

旧房翻新or重建 哪个比较划算?

对于拥有一栋年份比较长的房屋而又想住新家的房主,以及那些正在考虑购买二手房的购房者来说,翻新旧房还是拆除重建是摆在他们面前的一道重要难题。很多人会说,为了节省成本,当然是旧房翻新比较划算;但也有一些人说,拆除重建更灵活,能尽情设计自己喜欢的家。那么,究竟是旧房翻新比较划算还是拆除重建比较划算。

旧房翻新or重建?

1.从性价比来说

无论是翻新还是重建,预算都是大多数房主在初期做选择时所考虑的重要因素。而合理的预算及预算的可控性,也正是重建房相较于翻新旧房,重要的之一。

在真正开始扩建或翻新之前,建造商对旧房原有装修进行的拆除及改造工作费时。很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的,诸如底层地板与地基改造,重新刷漆,重新布线等。这也就是为什么建造商往往会在签合同时加入一笔额外费用来预支项目过程中出现的未知开销的原因。但建造商收取的额外费用也只是其预估的一个数目,所以即使支付额外费用也不能完全保证在项目进行过程中不会再超支。

相较于翻新扩建过程中各种层出不穷的改造、翻新等费用,将旧房直接拆除的重建房在费用支出方面就简单多了。你只需要和建造商达成拆除协议,即可挥手告别旧房进而将心思完全放在新房的规划与设计上。

2.从时间上说

人们喜欢充满惊喜的生活,但在翻新旧房的时候,“惊喜”常会变成“惊吓”,并且还会在整个项目进行过程中频繁出现。需要重新改造的下水管道,需要重新布线的电路,需要拆掉的旧房屋顶与推掉的墙。的这些工程会逐渐将原本令人期待的翻新项目逐渐变为一场费时、费钱、费力的马拉松,而房主一旦选择开始便骑虎难下了。

选择拆除重建的房主自然不会遇到这种情况,将旧房彻底拆除并重新设计建造避免了许多“未知的因素”与不必要的麻烦,而这也让整个项目在时间与预算上的不确定性降到了低。

.从设计难度及成本上来说

旧房上进行翻新或扩建事实上并非如想象中一般容易,基于房屋原有结构进行全新的改造与翻新是对设计师创意与天赋的极大挑战。而那些拥有较长年份的房屋更是会为设计师的设计方案增加诸多的限制,影响终的翻新成果。

同时,因为要同时兼顾旧房的结构限制与新房的设计要求,设计师所索要的设计费用往往也就水涨船高,这无疑进一步提高了翻新扩建的成本。而重建房在这一点方面的自然不言而喻。

将旧房彻底拆除后,在原址重新建房为房主与设计师都提供了无限的设计与建造可能,只要在地面面积与相关部门允许的范围之内,你可以天马行空任意设计你的全新之家。而时间较少或嫌麻烦的房主也可以直接选择建造商所提供的房屋户型,从中省去一大笔的设计师费用。

4.从能源与环保来说

旧房翻新从某个方面来说类似于将一辆旧车重新喷漆并更新内饰,未更换的旧发动机意味着你将继续承受高于平均的油耗支出。旧房翻新的时候原来的一部分装修你可能不大喜欢,但是为了节约成本,没有做更改。这样还是会影响以后的生活。

对于重新建造的新房,房主不仅可以在建造初期选择更加环保的建材、家装与节能家电,同时房主还可根据之前的居住体验重新调整房屋门窗的布局,保证新房能够拥有充足的日照与通风,让冬暖夏凉的新家拥有更少的空调与暖气支出。

看完上述的知识,你的认识是不是发生了变化。如果你正好有一套旧房子,正好想要翻新改造,那么,请考虑选择拆除重建吧,这种方式更加划算。

留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 圣城网
5分钟前 发表
但在翻新旧房的时候
本站网友 去掉鱼尾纹
30分钟前 发表
诸如底层地板与地基改造
本站网友 图片地址
3分钟前 发表
旧房翻新的时候原来的一部分装修你可能不大喜欢
本站网友 回龙观新龙城
11分钟前 发表
“惊喜”常会变成“惊吓”
本站网友 余额宝收益越来越少
10分钟前 发表
以及那些正在考虑购买二手房的购房者来说
本站网友 金州租房
0秒前 发表
影响终的翻新成果
本站网友 孕妇吃什么最好
17分钟前 发表
你可以天马行空任意设计你的全新之家
本站网友
21分钟前 发表
很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的
本站网友 陕西男科
25分钟前 发表
将旧房彻底拆除并重新设计建造避免了许多“未知的因素”与不必要的麻烦
本站网友 工会培训
7分钟前 发表
对于重新建造的新房
本站网友 现在什么奶粉最好
24分钟前 发表
对于重新建造的新房
本站网友 尿床偏方
21分钟前 发表
影响终的翻新成果
本站网友 怀孕前有什么症状
22分钟前 发表
房主不仅可以在建造初期选择更加环保的建材
本站网友 阴经图
25分钟前 发表
究竟是旧房翻新比较划算还是拆除重建比较划算
本站网友 替比夫定
1分钟前 发表
将旧房彻底拆除后
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5分钟前 发表
这也就是为什么建造商往往会在签合同时加入一笔额外费用来预支项目过程中出现的未知开销的原因
本站网友 最有效祛痘方法
18分钟前 发表
需要重新改造的下水管道
本站网友 宏果朋友网
10分钟前 发表
房主不仅可以在建造初期选择更加环保的建材