买房不上当:如何防范开发商销售房产时的欺诈行为 - 买房知识
买房不上当:如何防范开发商销售房产时的欺诈行为
在当今房产市场中,买房似乎成了人生的重要里程碑。但在这个过程中,消费者容易因缺乏专业知识而受到不良开发商的欺诈。怎样才能聪明买房,避免陷阱?
首要的是,购房者必须确认开发商是否拥有《商品房销售许可证》。无此文件,即使房产再诱人也千万别买,这样的房屋可能是非法建设,你的权益将无法得到保障。
在签订购房合同之前,切勿轻易交付任何款项。严格按合同规定,辨明定金与预付款的区别:根据相关法律规定,若卖方违约,定金需要双倍返还,而预付款则没有这一规定。
同时,不要轻信广告中的各种承诺,因为这些可能只是营销手段。一旦合同签订,未写入合同的承诺等于空谈,对此我们应保持警惕。
在购房过程中,代理商(中介)的欺诈也不容忽视。许多开发商在楼盘建成后将销售任务交给中介,但如果房屋出现问题,与开发商协商往往非常困难,中介机构更是难觅踪影。
接下来,让我们了解一下《商品房销售管理办法》中规定的几种开发商违规行为:如非法预售、分割拆零销售、收取不符合条件的预订款性质费用等。这些违规行为可能导致购房者的利益受到损害。
最后,判断开发商是否构成欺诈,需要考虑其行为手段、后果以及主观动机。根据《消费者权益保护法》第49条,只要经营者的行为足以误导消费者,即可被认定为欺诈。
为了自己的切身利益,购房者应当充分了解和学习相关法律知识,保护自己不受欺诈。
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留言与评论(共有 20 条评论) |
本站网友 omt | 14分钟前 发表 |
购房者应当充分了解和学习相关法律知识 | |
本站网友 新安二手房 | 13分钟前 发表 |
对此我们应保持警惕 | |
本站网友 四川达州房价 | 30分钟前 发表 |
买房似乎成了人生的重要里程碑 | |
本站网友 京津塘高速公路 | 3分钟前 发表 |
买房似乎成了人生的重要里程碑 | |
本站网友 连名带姓 | 25分钟前 发表 |
但在这个过程中 | |
本站网友 珠海男科 | 28分钟前 发表 |
为了自己的切身利益 | |
本站网友 本色官网 | 20分钟前 发表 |
购房者必须确认开发商是否拥有《商品房销售许可证》 | |
本站网友 临沂房产网 | 23分钟前 发表 |
而预付款则没有这一规定 | |
本站网友 日语自学 | 28分钟前 发表 |
这样的房屋可能是非法建设 | |
本站网友 瑞金医院网上挂号 | 26分钟前 发表 |
消费者容易因缺乏专业知识而受到不良开发商的欺诈 | |
本站网友 山重建机 | 18分钟前 发表 |
但如果房屋出现问题 | |
本站网友 评价模型 | 29分钟前 发表 |
不要轻信广告中的各种承诺 | |
本站网友 斑蝥胶囊 | 11分钟前 发表 |
切勿轻易交付任何款项 | |
本站网友 江淮和悦sc | 13分钟前 发表 |
这样的房屋可能是非法建设 | |
本站网友 药品推广 | 25分钟前 发表 |
因为这些可能只是营销手段 | |
本站网友 今天是农历几月几号 | 0秒前 发表 |
你的权益将无法得到保障 | |
本站网友 合肥瑶海区地图 | 4分钟前 发表 |
在签订购房合同之前 | |
本站网友 北京金隅 | 7分钟前 发表 |
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本站网友 海南航空人才社区 | 29分钟前 发表 |
即使房产再诱人也千万别买 |