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延期交房有何“猫腻” 你可能就要多付钱!

2025-03-18 18:48:59选房技巧44
我们都知道,在买房的时候,期房的选择往往比现房多一些,现房不好抢,期房就好抢很多,还能支付一部分房款留住自己喜欢的楼层,但是期房存在两个很大的问题,首先是期房在建设过程中可能出现质量不能保证的问题;其次,期房延期交房的可能性很大。开发商其实也不能完全保证什么时候能拿到房子,常常有延期拿到房的现象,如果延期一次可能还能理解,开发商给出赔偿就行了,多次延期交房就存在很大问题了,你可能要多付钱。开发商

延期交房有何“猫腻” 你可能就要多付钱!

我们都知道,在买房的时候,期房的选择往往比现房多一些,现房不好抢,期房就好抢很多,还能支付一部分房款留住自己喜欢的楼层,但是期房存在两个很大的问题,首先是期房在建设过程中可能出现质量不能保证的问题;其次,期房延期交房的可能性很大。开发商其实也不能完全保证什么时候能拿到房子,常常有延期拿到房的现象,如果延期一次可能还能理解,开发商给出赔偿就行了,多次延期交房就存在很大问题了,你可能要多付钱。开发商两次延期交房,业主却要多交很多钱才能解除合同,延期交房有何猫腻?

最近笔者就看见一则消息,某地开发商多次延期交房,违约金定的比业主还低,如果违约了,开发商只需要支付已付房款的“日万分之0.2”,而业主如果逾期付款,违约金则要为未付房款的“日万分之2”,买卖双方的违约金严重不对等,也是在后来,业主才发现这件事情,也就是说,如果业主维权,提出要违约金,开发商损失不了多少,而如果业主因此生气不付款的话,则要比开发商多付很多钱!只能说业主没有看见合同上的一点吧,否则这是严重的不平等条款。

开发商耍心眼、耍猫腻是常有的事情,如果买房的人注意到了还能避免,如果没有仔细看合同的每一个条款,那就真的容易吃亏了。很多人觉得,去品牌开发商那里买房就不会有问题了,因此放松警惕的大致看了下合同就完了,实际上开发商要耍猫腻,你挡也挡不住,尤其是在期房交易过程中更是需要注意很多问题,一不小心,可能就要多付钱了。

很多开发商在交房的时候常常拖沓,比如之前就有位业主受到了开发商延期交房的处理,“明明延期交房一年多,开发商却说只延期2天。”打着“准现房”的名义,实际上还是延迟交房了。曾经还有开发商延迟交房半年多没有给业主一个说法,导致1名业主把开发商告了的消息。所以,延期交房的现象很常见,不要认为你相信开发商,就觉得他不会延期交房,期房在建设过程中的不可确定性太多了。所以,我们在购买期房的时候要注意以下几点。

一、 约定好交房时间,明确延期交房违约处理

一定要在合同中明确好交房时间,如果超过交房时间作何处理,这两点都要写的清清楚楚,如果超过这个时间了一定要去开发商要违约费。

二、 合同要仔细看,尤其是关于数字的地方

上述事件中,就是因为业主没有看清楚合同上的违约细则,导致吃了哑巴亏,重点是你还没有底气去告,这就很让人难受了。尤其是在签合同的时候,细则要仔细看清楚,涉及到数字的地方一定不能忽视,一个小数点的错误都不行。

三、 不能纵容开发商

很多业主觉得理解开发商延期交房,觉得延期这一次也就不会延期了,抱着无所谓、只要能拿到房子的心理对待这件事情,恰好是这种心理容易被开发商利用起来,后面会发生什么样的事情谁也不知道。

所以,签合同一定要仔细看,且该维权的地方一定要维权,另外还有一点,付钱的时候一定要有证明,口头协议不如白纸黑字有效。


留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 百度云盘搜索引擎
2分钟前 发表
开发商给出赔偿就行了
本站网友 某某妻
3分钟前 发表
恰好是这种心理容易被开发商利用起来
本站网友 早泄药方
29分钟前 发表
开发商其实也不能完全保证什么时候能拿到房子
本站网友 盘龙城房价
14分钟前 发表
且该维权的地方一定要维权
本站网友 北京307医院
28分钟前 发表
约定好交房时间
本站网友 中航集团
25分钟前 发表
细则要仔细看清楚
本站网友 北台吧
3分钟前 发表
比如之前就有位业主受到了开发商延期交房的处理
本站网友 2000w数据
11分钟前 发表
但是期房存在两个很大的问题
本站网友 腰部按摩手法
11分钟前 发表
因此放松警惕的大致看了下合同就完了
本站网友 大鱼小心
18分钟前 发表
期房的选择往往比现房多一些
本站网友 保险索赔
2分钟前 发表
重点是你还没有底气去告
本站网友 卓人右脑
10分钟前 发表
期房就好抢很多
本站网友 一百万个可能mv
10分钟前 发表
开发商给出赔偿就行了
本站网友 非主流翻译器
2分钟前 发表
导致吃了哑巴亏
本站网友 三亚鹿回头
5分钟前 发表
重点是你还没有底气去告
本站网友 010区号
14分钟前 发表
开发商两次延期交房
本站网友 田中芳树
8分钟前 发表
期房延期交房的可能性很大
本站网友 hd和bd哪个清晰
11分钟前 发表
期房就好抢很多