高层顶楼会漏水吗

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高层顶楼会漏水吗

漏不漏水还是要看房子的质量问题,不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了,以前一般5年以后开始出现漏水,现在要推迟到8—10年,而且大部分只是渗水,现在商品房在施工的时候,顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。

顶楼漏水原因有哪些

1、小麻纹,即众多的小裂纹,顶楼漏水基本上都是顶楼出现了裂缝而造成渗漏,而小裂纹又是顶楼裂缝中最常见的,也是造成顶楼漏水最常见,最主要的原因。

2、由于地基下沉,特别是一些自建房,新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位,这些才是造成顶楼较大裂缝的真正原因。

、砂浆层不抗裂,砂浆层太薄,或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹,骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。

4、风化,特别是北方,由于冬天大雪,结冰而冻裂,屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥,也就是我们常说的,水泥层冻粉了,没有了凝结性,用脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。

顶楼漏水如何彻底解决

1、清理:把所有松动,风化的水泥层除掉,见到硬底,如果没有风化,冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净,不可有杂物覆盖,以免影响补漏效果。

2、修补:把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补,要求平整,填补牢固,凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的,要铲除已经风化的水泥层,然后再用水泥砂浆抹平。

、补漏:等填补的水泥砂浆凝结干燥后,把专用不漏原料涂到到屋面,然后用木板,刮板等推开,覆盖使整个顶楼。

4、养护:12小时内不可有明水冲淋,浸泡,24小时内尽量不要有明水冲淋。


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评论列表

    本站网友 成思危女儿
    28分钟前 发表
    屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥
    本站网友 一路向西吧
    6分钟前 发表
    养护:12小时内不可有明水冲淋
    本站网友 9号温泉
    28分钟前 发表
    或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹
    本站网友 金隅嘉和园
    27分钟前 发表
    由于冬天大雪
    本站网友 lifekeeper
    26分钟前 发表
    用脚一踢就是一层砂
    本站网友 瘦手臂最有效的方法
    13分钟前 发表
    然后用木板
    本站网友 wingdings
    26分钟前 发表
    也就是我们常说的
    本站网友 百酷
    7分钟前 发表
    顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构