杭州热门学区房成交量创新高！近期，杭州房地产市场迎来了一波明显的热潮，尤其是在学区房领域。根据杭州贝壳研究院的数据统计，自“·14”新政发布以来的一个月内，杭州（包括临安、富阳）的二手房成交量超过了9000套，市场热度明显上升。这一增长趋势引起了人们对学区房市场的关注，尤其是在学区房成交量创下近一年新高的情况下，市场表现更加引人瞩目。

新政后学区房价格变化？

新政策的放宽了二手房的限购条件并降低了增值税，为买卖双方提供了更多的灵活性，促进了市场活跃度的提升。这也意味着买房者的热情高涨，而卖家也更愿意通过灵活定价来促成交易，进而带动了学区房的成交量迅速攀升。与此同时，部分豪宅市场也出现了成交量上涨的趋势，反映出市场整体的活跃度和买卖双方对未来房价的信心。

采荷学区房成交量的创新高，以及部分学区房成交量同比增长超过100％，显示出学区房市场的繁荣和需求的强劲。学区房一直以来都备受关注，因为好的学区资源被认为是房产增值的重要因素之一。买家更愿意在学区房上投入更多资金，以期为孩子的教育打下一个更好的基础。

然而，在学区房成交量的增长背后，成交价格相对于新政之前略有下降。这一现象可能与新政策带来的市场变化有关。随着市场热度的上升，卖家的定价策略也在发生变化，为了更快成交，部分学区房卖家可能会调整价格策略。这也提醒着买家们，在购买学区房时需要更加注重价格的合理性和性价比。

南星桥御潮府等豪宅的成交单价约11万元／平方米，这也反映出高端房产市场的活跃度。受新政策的影响，部分居民开始考虑进行卖旧买新的置换，以适应市场的变化和满足自身需求。

总的来说，杭州热门学区房市场在新政策的刺激下迎来了成交量的高峰，但价格变动值得关注。对于买家来说，要谨慎评估市场情况，选择适合自己需求和财务状况的房产，同时也要关注未来发展趋势，以做出更明智的投资决策。而对于卖家来说，灵活的定价策略和把握市场脉搏也是至关重要的。随着市场的不断变化，房产市场也将继续呈现出多样化和复杂化的特点，需要买卖双方都能够保持冷静头脑，做出正确的决策。

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