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7月楼市迎反季热潮 专家建议抓住购房最佳时机

7月份，商品住宅市场延续了6月的成交热度，成交量继续上涨。根据中原市场研究部数据显示，7月上半月，全国主要的54个城市楼市成交量再次明显上涨，7月上半月合计成交高达12.99万套，同比上月同期上涨幅度高达13.4%，这也再次创造了最近2年调控来的成交量新高。 　　在调控最为严格的北京，7月上旬住宅成交总量超88 (论坛)00套，比去年同期翻了将近一倍。 　　不仅北京楼市火爆，上海楼市也呈现出了反

央行喊话有望扭转楼市观望情绪 业内观点不一

5月12日，央行提出若干指导意见，要求各银行支持个人房贷，优先满足购买首套自住普通商品住房的贷款需求，并加快房款速度。针对此番央行“喊话”，目前已有多家银行作出回应。 　　日前，工商银行、中国银行先后在其官网上发布相关公告，表示将积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。除此之外，兴业银行、平安银行等首套房贷利率已有了实质性松动。据中新网房产频道了解，兴业银行北京分行已将原先的首套房贷利

住建部绝口不提救市 楼市调控的时代一去不复返

过去十年，中国楼市一次又一次突破调控的阻击，高涨十倍。而今年以来，在中央政府未出台任何全局性调控政策的背景下，房地产市场竟然开始自我调整。 　　统计数据显示，今年1-4月，全国各线城市商品房成交同比去年全线下挫：一线城市跌幅最大，达到37.1%；二线城市次之，为19.93%；三四线城市的下降幅度亦不小，为19.4%。　　当更多楼市指标转向负面，从购房者、房产中介到开发商，一种谨慎的气氛弥

任志强称楼市拐点未到 160多个城市房价还在往上涨

据经济之声《天下财经》报道， “我当然看好现在的房地产市场，还没到拐点”。这是华远地产董事长任志强的最新判断。 　　任志强说，什么是拐点的概念？拐点是一直向下，如果你下来上去、上去下来叫波动。没有人把股市波动叫做拐点，房地产现在也这样。毕竟160多个城市房价还在往上涨。 　　从全国平均来看，局部地方可能有下降，局部地区可能有上涨，还是个波动关系，不是所有城市全都垮了。从大的背景来看，我们

北京出台新规遏制阴阳合同买房二次网签避税 8月1日实施

今后，通过二次网签来做“阴阳合同”以避税的方式将被杜绝。北京市住建委会同市地税局、市银监局昨日联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》，出台新规防止在银行贷款和交税这两个环节用两次网签的手法来避税。该《通知》将于下月1日起施行。 　　二手房交易新规实施后增税1.7亿 　　该负责人称，近年来，北京二手房成交活跃，但买卖双方签订“阴阳合同”偷逃税款的问题较为突出。去年底，市住建委会同市地税

中国经济不容小觑的三大“危机”

国经济和世界经济一样，受到了经济危机节律的制约，仍处于2008年金融危机的延伸阶段。 　　当前中国经济遇到的困难是多层次的，但主要的困难在于：第一，就量上的扩张而言，中国遇到了国内市场的相对饱和以及其他国家贸易战的难题。这轮危机最重要的特征是过剩，过剩产能难以找到新的需求，而新需求依赖消费能力的增长，但是，在中国通胀导致的生活成本上涨和生产成本上涨，实际上是在削弱消费能力。就世界市场而言，由于

一二线以下城市住房过剩成事实 调控效果尚待观察

城市限购政策可自行调节言论不能代表住建部

“转方式、调结构”政策的推出，殊为不易，开弓没有回头箭，必须彻底地贯彻推进下去。 　　大约，房地产实在是一个容易让人牵肠挂肚的行业吧，大约，这个让人牵肠挂肚的行业也实在已经走到了一个关键节点吧，以致一有点儿“风吹草动”，就马上有人欢呼着“援兵来啦”之类的口号相互招呼着跳出来，倒颇有些箪食壶浆以迎王师的劲头儿。 　　不过，现实在大多数时候总是很残酷的。以我之见，目前可以肯定的是，在这个节

中国楼市是改革调整下的常态演进

　今年春夏之交，中国市场弥漫着楼市悲情。原因是，以往的楼市小阳春乍暖还寒，过去的“金五月”也不见了踪影。不少城市，到处充斥着楼盘打折、降价和各类促销的信息。海外媒体、国内学者，似乎从现象看到了本质，再三放出“拐点论”甚至“崩盘论”。 　　风声鹤唳非理性逻辑，是市场焦虑；草木皆兵非市场节奏，是哗众取宠。但不合逻辑的市场焦虑和哗众取宠，却容易形成危险惯性，一些地方不够淡定的救市，是为惯性下的迷

房价会跌楼市不会崩盘 楼市道路曲折前途光明

 2013年，李嘉诚卖掉了内地大量不动产。2014年，国内楼市销售压力加大。房地产市场的拐点真的来了吗？昨天，记者采访了李稻葵、谢国忠、许小年、叶檀4位国内知名经济学家，他们4人在此问题上的观点竟完全一致。对于未来走势，4人都认为，房价会下跌但市场并不会崩盘，楼市下跌对中国经济未必是坏事。   楼市拐点是否已经确立？   去年年底