“金九”失色 全国一线楼市也出现分化

在楼市传统旺季“金九”期间，中秋小长假各地楼市成交量平淡。“金九”失色，上周，全国一线楼市也出现分化，上海和深圳楼市交易量均出现环比不同程度下降的情况。（新房） 据业内统计数据显示，以北京为例，已经入市的20期限竞房项目为9826套，网签了1633套，网签比例只有16.6%。不过，由于网签的滞后性，截至9月25日，实际销售有40%左右。 从全国一、二线城

切实杜绝开发商“囤地”乱象

我国房地产市场供需不平衡主要是结构性供需失衡，开发商囤地是导致失衡的重要原因之一。当前，我国正在积极推进相关领域去杠杆工作，不少房企出于成本上的考虑，开始逐步释放土地储备，消化手里的囤地，这一方面有利于降低公司杠杆水平，另一方面也使得一些开发商转向消化手里的土地，因而近期拿地的热情不是很高(新房) 日前，60家房企公布企业半年报，除了不断增长的销售额及销售面积，房企

“金九”不再火爆，房价走向拐点 专家:购房者多等等

这两天，家住上海的老李接到了不少房地产中介打来的电话，因为他打算换置一套改善型住房。不过，老李依然觉得有些“受宠若惊”，毕竟，在传统的“金九银十”里，中介售楼处一直都是人满为患的，这样主动打电话找客户似乎是淡季才会有的。 不过，专家却指出，其实今天的九月份，我国多个城市的房地产市场并不乐观，和往年相比，本该是传统旺季的九月似乎也有些凉凉了。那么，我国的楼市未来会怎么样发展呢

今年的黄金周假期你还在看房？2018是楼市拐点还是新起点？

过去十年，中国楼市受经济环境和政策影响，呈现短周期的波动。不过这两年，所谓的“金九银十”被淡化，九、十月份不一定是楼市最热的时候，“金九银十”反而有可能行情冷淡。 就像今年的秋季，无论是购房者、房产中介还是开发商，都多少感受到了市场的凉意。而在国庆假期，多名中介反映看房的情况与平常没有区别，并未出现购房者利用假期大规模看房的现象。（新房） 房产中介因落差

三季度土地市场流拍面积创下近年来的最高值

今年以来，全国土地市场成交价格及溢价率持续下行，整体降温趋势持续。8日，中国指数研究院发布的数据显示，2018年前三季度，全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元／平方米，同比下跌8．2％，平均溢价率为16．1％；其中住宅用地成交楼面均价3881元／平方米，同比下跌6．5％，溢价率为18．3％，较去年同期下降21．1个百分点。（新房） 今年以来，各大房企拿地态

首套房贷利率涨幅连降3个月 未来房贷利率上涨空间将进一步缩小

10月15日，融360发布《2018年9月中国房贷市场报告》（下称《报告》），《报告》显示：9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨，涨幅连续3个月降低，利率较8月持平的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量减少，未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。（最新房价） 融360分析认为，未来，整体房贷利率将会保持当前低速增长，直至稳定在阶段峰值水平，不排除少数银行受降准利好影响，

二手房市场持续低迷房屋买卖双方更加焦虑

　北京持续低迷的二手房市场，让房屋买卖双方更加焦虑，市场人士认为个税新政并不能起到抑制投资投机需求，反而误伤刚需，造成供需矛盾加剧。 　　事实上，早在2006年7月，《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)正式下发后，二手房交易（二手房/ ）征税20%的规定一直存在。但是几乎所有城市都是按照不能提供房屋原值的情况进行处理的。这样操作可以减轻

地震、火灾或其他不可抗因素导致房屋受损 购房者应迅速向银行报备

芦山地震后，有不少房屋倒塌的新闻出现，“房子都没有了，按揭的月供还要不要继续还？”不少购房者提出这样的疑问，律师和银行个贷部工作人员都表示，即使房屋是受到外界不可抗力因素导致倒塌或者成为危房，都一定要还款。 　　中国工商银行个贷（贷款/ ）部经理表示，火灾、地震等情况下，即使作为抵押物的房屋受损，也不能停止月供。而据律师介绍，在没有保险赔付的情况下，购房者要按照与银行签订的房屋按揭贷款合同约

“地王”频出土地供给不足造成土地供不应求

　　5月以来，多地进入推地高峰。在各地“国五条”新政满月的背景下，却出现各地住宅成交量拦腰下挫，土地市场异常火热的现象。《经济参考报》记者采访的专家表示，一方面是地方土地供给不足造成土地供不应求，另一方面是房企对后市看好，促其激进拿地。因此，应加大对地方相关负责人问责力度，确保加大住宅用地的有效供应。 　　火热 　　“地王”频出 　　6日下午，广州公开举行的一场土地拍卖中，一块占地面积7538

“免税房”价格上涨噱头的成分比较多

　 北京“新国五条”细则落地一月有余，效果显著，二手房成交量急剧降温。来自链家地产昨日的监测表明，在少量成交中，满5年且为惟一住房的“免税房”占了大半。但有专家表示，目前“免税房”价格上涨幅度几乎等同于个税金额，噱头的成分比较多。 　　北京商报记者昨日走访了京城几家中介（中介/），发现目前中介重点推荐的房源几乎都为满5年且为惟一住房的“免税房”，一些在2011年调控后所购的房源，也因增值小而个