房地产行业继续过冬 中小房企转型绝非易事 继续过冬，是目前房地产行业的共识。随着房地产市场生态的不断演变，中小房企以往粗犷的发展模式愈发不合时宜，于是，转型成为众多中小房企的一致选择。 然而，中小房企转型绝非易事。中国证券报记者调查发现，处于弱势的中小房企在摸索可行的转型路径时很容易陷入迷途，总部位于深圳的花样年控股集团有限公司，就是这样一个在转型中遭遇困境的中小房企样本。 轻资产之困 花样年1996年创立于深圳，在中国房 小编 2025年03月15日 13
中国七个城市入选全球十大最不可负担的房地产市场 据媒体7月2日报道，国际货币基金组织(IMF)数据显示，以房价相对薪酬来考量的全球十大最不可负担的房地产市场中有七个都在中国，甚至超过了东京、伦敦和纽约。 这十大城市分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州、重庆、东京、伦敦和纽约。 据悉，IMF以房价和工资的比率来反映人们是否能承受这种房价，而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭年收入的6.2倍多。而要想在北京的 小编 2025年03月15日 12
开发商：“拆分精装”模式销售 新政下利润压力的“无奈之举” 在限价政策出台之后，不少媒体均曝光出部分项目存在房价拆分，借精装修涨价的问题。日前，新京报接到读者爆料称，位于大兴旧宫的金第万科朗润园疑存在买房“隐形搭售”精装修的现象，并提供了在选房前要求签署的《幸福家居解决方案协议书》的图片。 据此，新京报记者先后联系了项目开发商和北京市住建委、北京市消费者协会及相关律师，就“拆分房价是否涉嫌违规”及“隐形搭售是否侵犯消费者权益”，展开了近一个月 小编 2025年03月15日 11
个贷收紧优惠取消审批放缓 房企融资受阻经营困难 刚好处于中期考核关节点，又碰上了全国银行间流动性紧张，流动性控制逐渐成为资本市场的紧箍咒。全国多地银行纷纷取消房贷利率优惠，办理期限和手续拉长，甚至暂停办理房贷。许多人不禁随之“恐慌”起来，购房成本是否意味着大幅增加？房贷的宽松优惠是否一去不复返？银行将被迫关上房地产开发贷款大门，中小房企将面临资金链条断裂，楼市将迎来一轮大浪淘沙？ 个贷收紧优惠取消审批放缓 6月以来，由于流动性收 小编 2025年03月15日 12
限购令在各大城市出台，公积金贷款买二套首付高达五成 限购令昨天出台 18岁以下未成年人不能买房 非常住外地个人与家庭也禁买 广州版限购令昨日出台，即时实施。 户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品房。 未满18岁的未成年人不得单独购买商品房。 限购令既管一手房，也管二手房。 新政只适用于全市十区，并未包括增城和从化。 买房使用公积金贷款的，二套首付五成，三套停贷。 小编 2025年03月15日 11
央行加息0.25对楼市影响巨大，房地产开发商可能面临洗牌 加息，真的发生了。央行昨日的消息，对正在进行中的楼市调控，无疑是一枚重磅炸弹。 有专家认为，作为一种公平的金融工具，加息将是抑制楼市投资投机的有效手段，是开给前期积累问题的一剂良好药方。因为资金使用成本过低和资金流动性过剩，是导致楼市过热的主要原因。 此前，不少业内人士曾预测，加息不会发生，因为加息或将导致海外热钱的涌入。 从这个意义上来说，加息犹如“双刃剑”。加息是“ 小编 2025年03月15日 13
房产政策连续出台让购房者信心开始归零 由中国房产信息集团联合国家统计局发布2010年第三季度信心指数调研结果正式发布。本次调研结果显示：2010年第三季度中国购房者信心总体指数为106.2点，略高于100点，总体信心处于观望区间。第三季度信心较上一季度环比略有上升。 随着上一季度中期国家宏观调控的进行，以及本季度末期调控政策进一步收紧，使得市场表现相对呈现弱势，房价亦出现调整，这使得整个购房者群体的信心得到的提升，对市场预期有所增加 小编 2025年03月15日 12
一个季度的销售额达不到去年一个月的总和，广州楼市惨淡 广州房产限购令出台后首个周末，记者巡盘发现，市场发生明显变化，不过值得注意的是，市场并非完全朝着单方面发展，而是产生多元异动。有楼盘依然人气爆棚，仍有投资客身影出没，而暂时不受限购制约的从化、增城、佛山等地区，开发商更是有意加大营销、抢占市场。 屋漏偏逢连夜雨。限购令负面影响未过，加息利空迎面而来。 不期而至的消息可能会改变买家预期，但未必会改变开发商的推货计划，不少商家仍继 小编 2025年03月15日 11
加息调控之后楼市低迷股市走俏 房价松动可能性大增中小开发商或率先降价 央行19日突然宣布加息0.25个百分点后,住建部更进一步通知称,个人住房公积金贷款利率五年期以下上调0.17个百分点至3.50%,五年期以上上调0.18个百分点至4.05%,房贷收紧得到进一步细化。 尽管加息并非是专门针对楼市的直接调控,但处于调控敏感期的楼市所受影响颇大。再加上限购等新政,不少专业炒楼客终于开始停止买房,大量炒楼 小编 2025年03月15日 11
房地产商爆内幕老百姓为什么买不起房子的真实原因 在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。 我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。 你们以为一定要财大气粗才能做开发商 小编 2025年03月15日 10
