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购买准现房是有风险的。其实，购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。准现房有什么好处1、一目了然购买准现房的好处是，准现房的大致主体已经出来了，我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况，

1、确认基本信息的真实性与有效性，确认合同签署人出售房屋的有效性;2、交易金额及付款方式的约定要清楚，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致;3、合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话;4、合同签署中不要留白和随意涂改。房屋买卖后房产证过户流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件

1、卧室卧室能改造的地方其实不多，有些老房子整体面积不大，但卧室占了最大的比例，导致客厅面积不够用。卧室的老房子改造方法：一般来说，客厅和卧室之间都是承重墙，不能随意敲掉，但是可以尝试在卧室里面做一个衣帽间兼储物间，把客厅放不下的东西放进去，空间就能充分利用起来了。2、卫生间一般老房子的卫生间设计也不合理，2-3平米的空间里要塞进淋浴、马桶、台盆很是吃力，根本转不了身。而且老房子浴室没有干湿分离

近些年来，在房屋交易中遇到因为户口问题而起的纠纷是越来越多，特别是容易发生在二手房的交易中。这些情况有些是因为是房主自己的一时疏忽，有些却是因为买房人对自身权益的不够重视。因此对于双方来说，买房过程中都非常有必要认真了解一下二手房的落户问题。一、户籍纠纷的处理难度大在买卖房屋之前一定要做好户口迁移方面的了解准备，以免陷入纠纷。因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院在对待户口纠纷时一般是不

房产赠与过户手续1.赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2.交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。3.处理公证。根据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况，赠与公证费是评价价的2%。4

一、 选地段1、交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。因此，要关注交通工具的数量、种类(比如、公交、城铁还是BRT)、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。2、配套与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗

商品房可退房的情形有哪些？1、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，

俗话说，多了解总归是会有帮助的。这对于二手房购房贷款来说，同样受用。要知道在二手房贷款中房产过户是条必经之路。办理好产权过户，才能使得贷款进行下去。那么，二手房过户过程有哪些？我们该了解什么呢？下面还请大家一起来详细了解一下吧。二手房过户首先需要准备的步骤为一、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。二、交易：买卖双方验人签字。三、查档：查房屋产权是否清晰、有无

第三方，通常指关系双方的两个主体之外相对独立的，有一定公正性的第三主体，一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。第三方验房服务，一般是由具有专业资质的验房公司，受雇于业主，参考相关国家标准及行业标准，按照标准流程提供房屋查验服务，并出具书面验房报告。要判断一家验房公司是不是名副其实的“第三方”，可以考察以下几个方面：一、是否有正规专业资质，从事验房服务行业需要具备验房/监

一个物业的好坏对我们所购房屋以后的居住生活产生重要的影响。在买房时，大家往往更关注房子的户型和位置等问题，但是，小编告诉大家，物业问题一定不能忽视。尤其是二手房的物业方面最容易出现纠纷。那我们应该如何判断物业的好坏呢？下面小编具体的介绍一下。什么是物业？物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。物业的重要性？①对房价的影响好的物业能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区域