房贷利率调整元旦起开始执行 提前还贷合算吗？ 今年6月和7月，央行连续两次降息，使房贷年利率下调了0.5个百分点。 按照惯例，利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说，下月起，房贷可以减负了。 那么，按照新利率标准，老房贷客户月供将减少多少呢？提前还贷合算吗？ >>100万元贷20年，月供减少297.83元 按照目前的房贷程序，购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利 小编 2025年05月27日 42
土地管理法修正案草案 增加了征地农民的社会保障补偿 昨日（12月24日），土地管理法修正案草案提请十一届全国人大常委会第三十次会议审议。草案删除了现行法第47条中按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值30倍的内容。 草案第47条第一款明确规定：“征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿”。 此外，草案还要求“补偿资金不落实的，不得批准和实 小编 2025年05月27日 44
土地市场回暖引国土部关注 基本面平稳低溢价是主流 岁末将至，中国房地产行业迎来土地市场回暖行情。连日来，一些城市土地放量明显，北京、上海、广州等一线城市频频出现“地王”，民间担忧声四起并引发国土部关注。回顾中国房地产市场，每次“面粉”涨价背后，必定引发“面包”价格上涨，此次土地市场回暖，能否带来楼市触底反弹？ 土地市场回暖引国土部关注 12月12日，万科、绿地等公司的联合体以54 .31摘得上海南站核心区商办用地，刷新了上海总价地王纪 小编 2025年05月27日 41
土地管理法第四次修改 重点修改农村集体土地征收补偿制度 备受社会各界关注的《土地管理法修正案(草案)》(以下简称草案)今天首次提请第十一届全国人大常委会审议，这是现行《土地管理法》颁布实施以来的第四次修改，此次修改重点是农村集体土地征收补偿制度。 国务院法制办主任宋大涵在做草案说明时表示，农村土地管理制度改革关系重大，涉及问题较多，有些问题还在探索试验，按照积极稳妥的原则，以分步解决为好。当前最突出的问题是在征地补偿工作中存在着征地程序不完善 小编 2025年05月27日 44
土地供应量不足地王产生 明年楼市调控力度将不断加强 业内人士认为，按照稳定房地产用地供应、抑制异常地价的指导思想，明年土地市场将迎来近年“最严厉的管控”，市场热情也将受到影响。在监管部门多项细化措施的作用下，明年新增“地王”的数量将明显减少，土地市场将更趋理性。相比之下，由于此前土地供应量不足，市场缺口较大，一线城市的土地市场仍有望出现小幅反弹。 调控力度将不断加强 进入年末，土地市场供需两旺，市场交易迅速升温。根据链家地产市场研究部 小编 2025年05月27日 40
房产税征收主要涉及哪四个方面 房产税怎么征，主要涉及四个方面，一是面积，二是价格，三是税率，四是对存量还是增量征收。 我们目前只能以上海重庆的试点方案做参考，来讨论房产税怎么征的问题。1986年房产税暂行条例之所以对经营性房产和出租房产征收房产税，是因为这两类房屋都有经营性收益。在征收时，也只是针对其收益部分，按照房产余值或出租收入计算缴纳，因此房产税调整将征收对象扩大到所有房产之后，仍然应该依据前此立法本意扣除基本 小编 2025年05月27日 42
“房叔”抛售效果惹争议 楼市回暖或临更严政策打压 11月以来，北京、上海、广州等多地的二手房放盘量激增，成交量明显增长。有不少媒体对相关数据进行“娱乐化”解读，认为是由于国家在多地试点推行公开官员个人财产及住宅信息，部分拥有多套房产的“房叔”急于脱手名下房产，导致二手房交易市场异常火热。 对此相关报道，业内人士各执一词。有专家认为，“房叔”抛售名下房产，不是调控，胜似调控，楼市将意外地迎来一个利空。但也有专家指出，“房叔”抛售的房产数 小编 2025年05月27日 42
地方政府加速推进新型城镇化建设 进行跨地区资源配置 福建、云南等地近期出台城镇化体系建设规划方案，高调发布城镇化目标。随着城镇化概念的升温，建材、水泥、农业等行业板块引领A股市场的反弹行情，资本市场开始出现针对地方城镇化方案的“炒地图”行情。 地方政府加速推进 随着中央经济发展思路的明确，城镇化确定为今后中国经济增长的重要动力。各地城镇化规划方案接连出炉，基建投资、城区规划调整以及农村人口市民化成为地方政府推进新型城镇化的关键词。 小编 2025年05月27日 41
优质地块激烈竞拍 近期土地市场掀起一轮小波澜 武汉今年第十七次土地拍卖会24日落锤，原计划30余宗的推地规模吸引了不少房地产大鳄的目光，部分优质地块再次遭到激烈竞拍，给近期土地市场掀起一轮小波澜。 在上午的拍卖中，一宗位于市中心的商住两用地块吸引了香港、北京、上海以及武汉本土的4家开发商竞拍，从7.4亿元的起拍价一路飙升，最终被武汉瑞华置业以10.06亿元竞得。除中心地块外，一宗新开发的郊区地块也引发多家房企的竞争，最终以超出起拍价约 小编 2025年05月27日 36
国内各房企经营状况分析 未来三年内至少有30%的国内房企出局 中房协昨日发布的《2012房地产开发企业经营管理蓝皮书》披露，通过对国内各房企经营状况分析测算，预计未来三年内至少有30%的国内房企出局，企业总数将由目前的约5万家锐减至3.5万家。 蓝皮书介绍，房地产开发企业法人单位数量只表明经工商注册的独立法人单位数量，而不代表房地产开发企业的实际数量。实际上，目前绝大多数房地产开发企业都采取多项目开发的模式，而这些项目公司实际都归属于一家企业。根据 小编 2025年05月27日 41
