买房定金上线多少 房产证如何办理？

在购买房子的时候，房地产公司往往需要将房地产销售合同达成，所以在这个销售合同里面往往包含了一定的定金，通过定金可以使相关的双方拿到属于自己的合法的权益，那么房地产的定金不能超过多少呢。接下来由小编为大家带来房产定金不能超过多少的详细知识，希望帮助到大家。一、房产定金不能超过多少购房定金比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应

房产证丢失的后果 房产证如何补办？

房产证作为房产所有权的凭证，没有它可实在不能让人心安。要知道没有房产证面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理继承或赠与手续等风险。对于丢失了的房产证，必须及早进行补办，那房产证丢了怎么补办呢？一、房产证丢失补证流程1、房屋无抵押第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；第三步

买房套路多 4点教你买到通风好房

什么样的房子才是好房？单纯从自住角度来说，好房子还是有很多共同之处，通风采光良好、户型方正、楼层适中等等，那么究竟怎样才能选到通风好的房子呢？1、房型买房时，进深越小越好，而且和进深长的户型相比，进深短的房型通风性能要好。通常情况下，多层建筑的进深最好控制在8米左右，小高层最好控制在10．5米左右，高层控制在13米左右。挑选房型时，最好选择餐厅和客厅南北对流的户型，卫生间和厨房是通风的两大要点，

商品房收房时要注意的8个事情

1、收房注意房款约定??房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。2、物业费不能乱??目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相

平墅与别墅有什么区别？

什么是“平墅”呢？现在在别墅市场上，“平墅”已经成为了豪宅市场的又一大的新宠。“平墅”是指通过再设计上的优化，会创造出超越相同别墅面积的空间尺度，旨在为住户提高居住舒适度。平墅的设计是综合了别墅和大平层的优点，将别墅在传统上存在的上下楼不变和普通公寓缺乏私密性的缺点改掉，让居住者既有别墅的空间感，又可以享受到大平层的舒适度。“平墅”融合了大平层与别墅的优点，把别墅的几层的空间合并到同一平面上，这

房产证要怎么办理？

办理房产证有两种方法：1、委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代

房产证和不动产证是否有区别？

1、监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。2、权证编号不同一般来说，旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。在此处插入一个小知识普及：每

如何避免购房定金纠纷？

购买房屋之前，基本上大家都会遇到需要交纳购房定金的情况，有的朋友没有意识到交纳定金的重要性，在看房子的时候觉得这套房子还可以就随便的交了购房定金，缴纳了购房定金之后也是要单独签订定金协议的，那么房屋买卖定金协议有哪些内容呢，如何避免购房定金纠纷呢？一、房屋买卖定金协议大致内容为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行，经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。第一条 甲方愿将***区 ____区_

验收毛坯房需要注意什么？

一、毛坯房验收1、检查墙面的垂直度和平整度墙面除了要检查其平整度之外，还需要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过直尺和角尺等工具来进行检验。2、检查墙面是否有裂纹和空鼓问题墙面的裂纹可以直接目测到，但是墙面的空鼓则需要用质检锤敲击才可以检测出来的。3、检查墙面是否方正主要看两个相邻墙面是否成90度角，这个是可以用角尺检验出来的；同时还需要看两个相对的墙

哪些情况算买卖合同违约？

1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等；2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20%），或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本；3、自己按合同约定履约，不给对方违约机会。包括按时足额支付定金、及时办理首期款的银行资金手续等；4、及时