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  • 抵押贷款和无抵押贷款的优劣

    抵押贷款的优势：(1)贷款金额较高抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前，绝大部分企业都是以房地产作抵押，满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产，一般不用来作为抵押资产。所以就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。(2)贷款利率较低    因为有价值足够的抵押物，所以借款人的利率要低于无抵押贷款。(3)抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人由于抵押人

  • 公积金异地可以贷款吗？

    目前有不少人关心公积金能异地购房吗？公积金能异地贷款吗？越来越多的人迫于生活的需求和压力选择在外地务工，希望在外地打拼几年之后，攒下一定的积蓄，然后回家买房。可是，如果你在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，回家买房就可能无法享受公积金异地贷款的优惠。不过现在就不用担心这个问题了，因为是可以使用公积金异地贷款的。公积金能异地购房吗根据目前本市公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产

  • 19层楼房槽钢层在哪几层

    19层的楼房槽钢层所在的位置一般情况下是3层、10层以及17层，这和悬挑层的高度具有限制有着一定的关系，通过建设过程中加入槽钢层，可以使得楼梯在结构方面更加稳固。进行楼梯建设的时候，具体槽钢层的建设问题都应该积极的对待。槽钢层的作用1、槽钢通常是用在建筑结构、机械设备、车辆制造等地方。它是一种长条状且截面为凹槽形的钢材，归于建造与机械所用的碳素结构钢，同时也是复杂断面的型的钢材，我国钢材的主要产

  • 公积金贷款的还款方式有哪几种?

    还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。公积金提取还贷流程首先填写相关的申请表;其次还需要提供一些相关的辅助证明材料，然后才可进行公积金提取等相关业

  • 买房后如何将集体户口转成个人户口

    大学生面临的一个问题就是提及户口问题，集体户口也有诸多不便，所以很多大学生毕业买房后选择尽快将集体户口落成个人户口，这该如何操作呢?其实，户口迁移手续并不复杂，购房者只需从公司的集体户口薄上将个人的“户籍卡”原件从公司借出来。如果无法借到“户口卡”，可以从现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”。然后带着相关证明材料到落户地派出所办理落户即可。根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房

  • 买期房要注意什么问题呢

    1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。可以通过检验房地产开发商的国有证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和，了解房地产开发商预售行为的合法性。2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。3、买期房要谨慎签订。购房者在与房地产商签订预售合同时要注意

  • 网签是什么

    网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。同时方便政府监控市场。网签要注意的事项1、核实开发商证件：大家在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。大家在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那

  • 不同住宅容积率大小

    1、一般容积率都是有一定的定律的，容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目，容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。2、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称舒适。如果其中夹杂低层甚至联排别

  • 小产权房离婚时如何分割

    小产权房离婚时一般由双方协商分割。因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。只能双方私下处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。小产权房可以出租吗小产权房是

  • 购房者可以自己识别房产证真伪吗?

    购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：1、看封皮。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。2、看底纹。真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。3、看编号。真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水