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  • 房子容积率是什么?对居住有没有影响？

    房子容积率就是城市规划区的某一用地内，小区的总建设面积跟用地面积之比，可以分成实际容积率与规划容积率。比如：在面积100平方米的地块，每层建100平方米，建2层，则总建设面积200平方米，容积率是2。容积率对居住的影响1、人口密度：高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。2、安防问题：高容

  • 容积率多少合适？容积率大好还是小好

    容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率大小对居住有哪些影响，容积率多少合适呢？容积率大小的影响1、容积率大对生活的影响容积率大，人口居住的密度就大，人口数理就多，一个小区里人多的话，对一些公共设施的分配率就小。容积率大的话，对于生活的影响还是非常明显的。单纯

  • 绿化率概念是什么？

    绿化率概念是什么？1、绿化率：指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。2、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地

  • 绿地率和绿化率有什么区别?

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿地率和

  • 购房新房时，开盘选房技巧你一定要知道

    线上开盘选房技巧有哪些?1、对项目有足够的了解和认可。在开盘前一定要对项目的基本情况有足够的了解和认可，如果因为了解的不到位，开盘后不如意，就难办了。2、了解开盘房源，制定多种预案。了解开盘房源，具体到某个户型有多少套房源。发现开发商通常选择排号选房的开盘方式，现场再摇号选房。在开盘前提前多考虑好几个备选方案。3、了解清楚房源价格及层差价格。因为有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚

  • 学会看户型图，买房不入坑

    房屋户型反映了住房的格局、大小、空间分布，从根本上影响着我们的居住体验。而户型图就是户型最清晰的反映。面对市面上让人眼花缭乱的各种房型，学会看户型图，能够为我们在实际对比和选择过程中节省不少力气。怎么看户型图选房，从4个方面判别，户型的好坏。1、注意户型图标注户型图上会有很多标注，如果购房者连这些标注的含义都搞不清楚的话，就没办法读懂户型图了，所以看户型图选房的前提就是了解户型图标注。首先是一些

  • 二手房签约的注意事项有哪些？

    1、卖方都期望赶快拿到全部房款，尤其是那些急需的人，卖房的一同还在买房，急着卖了房去交购房款，更是如此。但你要知道一个知识：借贷申报银行有可能不批，这个不批的原因有许多：买方信誉不行、某家银行近期没有额度、借贷方针调整等各种可能都有，许多过程银行对不批借贷的原因并不给予正式解说。2、有时因某家银行不批贷亦或批贷的额度没有到达买家的理想标准，就可能会发生买家要向第二家乃至更多家银行申报借贷的可能。

  • 二手房签约需要注意什么?可以代签吗

    二手房签约可以代签。前提是在持有有效授权委托书情况下签字有效。需要有当事人的身份证，户口簿，婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述卖方证明证件，代替签合同办理购房手续，就是合法有效的。二手房签约的注意事项1、房屋的基本情况：二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋

  • 买房何时交定金？应注意什么？

    很多人在看房子以后可能都是先缴纳一部分的定金，然后确定之后就可以把房子给买下来了，对于缴纳定金的问题是有很多事情是需要注意的，比如开没开收据以及收据上面的内容是什么，另外更是应该要关注什么时候交首付，对于交了定金一年才交首付可以吗？买房交定金注意什么？何时交定金？定金是否有法律效力？一、什么时候交定金1.一种是签约之前，买卖双方通过签订定金协议，约定交付定金的时间及方式，比如通过现金还是银行支付

  • 交定金之前这些你一定要知道！

    买房时交定金，这些你必须知道! 定金是购房意愿的表示,交完不想买了是退不回来的。交定金前一定要先做哪些事情？1、核实房主的身份今年来经常出现一房多卖的现象，购房者付了定金和首付款之后才发现上当受骗了，因此在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是否是真的“房主”。2、核实产权共有情况购房者在交定金前要检查房屋所有权是否为共有，如果是共有产权，则要了解共有产权人是否同意