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1、集中供暖主要利用地暖形式，地暖分电暖和水暖两种。采用的地暖大多是水暖，即将水管铺在地面，热水通过辐射和对流形式将热量传到房间里。因为热量是从下往上传递的，符合人的生理需要，感觉会很舒适;由于人们对地暖环境的感觉温度比实际温度高1～2℃，所以相比其他的采暖方式更节能。2、而由于管道全部铺设在地面下，业主家的平面布局不受限制。但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通过辐射的方式传导热量，家具

提前还房贷一年可以还一次或两次。一般来说，因为贷款银行有所不同，所以一年中限制提前还款的次数也有所不同，具体要求一般会在贷款合同上写清楚。大家需要注意，相较于次数，其实各银行主要是在提前还款时间上会有一定要求，像不少银行会规定客户必须按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年后方可申请提前还款，不然就会收取违约金。客户如果想提前偿还房贷，还需要提前联系银行进行预约，预约成功后方可去银行办理提前