房屋产权分割的方式有哪些？ 房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。房屋产权分割的方式具体有哪些协议分割：分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分 小编 2024年09月23日 60
二手房交易税费如何计算？ 很多人在二手房交易过程中，对买卖双方税费的承担与承担的多少仍是一头雾水，买房是人生大事，对于二手房交易税费计算方法一定要明了。二手房交易税费共有8种，即：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中个人所得税、营业税和契税所占比重，一套房子是否为免税房价格往往相差几十万。二手房买卖税费如何计算呢?(1)需要由买房缴纳的二手房买卖税费:1.测绘费：1.36元/ 小编 2024年09月23日 64
买房落户的流程! 购房落户条件：1、已经购买商品住房但没有取得不动产统一交钱证明的原件和复印件，房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。2、有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子。3、在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房，取得了房屋的所有有权证的，办理时，落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、 小编 2024年09月23日 58
买二手房落户注意事项 1、查询房屋户籍情况一般来说，查询房屋的户籍情况通常应该去房屋所在地的派出所。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。2、要求卖方出示户口本通过查看卖方的户口本，可以让购房者大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍 小编 2024年09月23日 58
验收新房要注意什么？ 一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时，业主要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入。二、看交房日期是否逾期购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房， 小编 2024年09月23日 59
验收房屋都验什么？ 1、检查房屋结构验房时，要看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测量公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。2、检测空气在验收时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因 小编 2024年09月23日 58
二手房收房验房九步走 当我们买了房子之后是需要进行验房的，因为这个是每一个户主都要走的过程，必须要验证一下这个房子究竟是不是完好无损，这样的话才可以交房，那么很多人对于这方面并不了解，只是简单的看了看，就拿了钥匙，所以后期会出现很多的问题，那么，对于二手房收房验房九步走是怎么样的，二手房收房清单有哪些。二手房收房验房九步走首先检查墙壁，保持平整无裂缝；其次检查屋顶，屋顶与墙面保持水平且无裂缝；接着检查地面，地面平整不 小编 2024年09月23日 63
验收新房的材料以及流程 1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。6、开发商提供的住宅使用说明书。7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表。8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。10、民防部门 小编 2024年09月23日 56
物业都有哪些服务? 1、房屋共用部位的维护与管理：首先来说一下房屋的维修管理也包括了以下几点，要看一下房屋外观是不是好，整洁度好不好;小区内有没有一些明显楼栋标志以及引路方向平面图;还要检查一下有没有无违反城市规划一些违章建筑;同时还要记得建立回访制度和回访记录。2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：那么这个就包括很多了，比如说设备图纸，还有就是资料以及档案方面没有齐全。对于运行人员要求他们严格遵 小编 2024年09月23日 62
维修基金和物业费有什么区别? 1、缴纳费用的归属权不同维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，但使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得全体业主的投票决定才可。而物业费是业主入住社区之后按月或者是按季度缴纳的，这笔钱属于物业公司，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治 小编 2024年09月23日 64
