政府债务要靠卖地来偿还 严重扰乱楼市加大泡沫化风险

日前，中国经济研究院发布了我国23省份“土地财政依赖度排名”。报告根据相关省级政府审计部门的公开审计报告发现，从土地财政依赖度看，23个省份中浙江以66.27%的占比排名第一；天津以64.56%的占比排名第二。换句话说，浙江、天津两地政府债务有2/3的份额要靠卖地来偿还。政府对土地财政的依赖，使得政府有形之手干扰了楼市正常运行的轨迹，引导市场形成非理性预期，大大增加了楼市泡沫化的风险。因此，土

房价的变化成社会最敏感的神经 地王助推房价上涨

作为官方唯一的房价发布平台，国家统计局每月发布的70大中城市房价数据颇受外界关注。对于2014年全国房价走势，多数机构都做出了“稳中有升”的判断。但不断披露的“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明，在许多区域，供大于求的风险在不断积聚、迅速膨胀。在房地产市场愈加分化的背景下，以70个大中城市为统计样本的房价数据，已不能反映整体市场的走势，甚至出现了明显背离。正视房价数据背后的楼市真相，形

非自住购房投资者应尽快脱手多余房产 避免楼市泡沫破裂带来风险

　　进入2014年，全国房地产市场呈现总体颓势，前两个月全国房价同比与环比涨幅连续缩小，风险仍在进一步积累。与2013年同期相比，房产市场普遍成交量下滑，三四线城市出现泡沫破裂现象，区域性分化趋势越来越明显。手握几套住房的中产阶级盘算，该不该将多余住房出售？ 　　笔者没有找到关于房产泡沫的科学量化界定。但当前房产价格与价值严重背离，却是不争的事实。所谓房产泡沫，其本质正在于此。既然是泡沫，早晚就

中国人喜欢买房胜于租房 购房低龄化越来越明显

　　尽管当前民众在“房价太高”方面基本已经达成共识，但买房的人依然不在少数。 　　本次调查显示，69%的受访者在常住城市拥有产权房，其中拥有一套住房的占59%，一套以上的占10%。其中省会城市常住人口中，有一套及以上产权房者占71.8%，一般地级市有一套及以上产权房者占63.3%，比省会城市低8.5个百分点。 　　被问及最近一年是否有在常住城市购房的计划时，回答“有”和“无”者分别占24%

锁定购房者需求不用担心房子没有市场

很多人都在说今年楼市可能呈现2008年相对清淡的格局。其实，无论市场格局呈现何种变幻，作为房企，只要锁定购房者的真正需求，在任何情况下都不会担心房子没有市场。在当前行情下，房企要做好营销，更应把自己的产品研究透，发掘出更多适合目标客户群的亮点。这一点是对和我一样的所有营销人士的建议。至少在重庆，自己感觉这几年来营销人士关注的重点也在变化，一言以蔽之，就是现在做产品的人少了，做市场的人多了。

政府动议取消楼市税酝酿放宽房贷等系列措施抢救楼市

近日有媒体报道称，目前杭州部分楼盘已经打起6.8折，其中降价潮闹得最凶的是“勾庄板块”，“这个板块打得最凶猛，大部分开发商都是贴着成本价在走。”该板块的一位开发商称，所有人都盯着其他开发商，只要有项目开盘，其他开发商马上来个超低价狙击该项目的客户。   2014年两会总理报告虽未提房地产调控，但从今年一季度和二季度的开局来看，市场化带来的威力已初步显现，一些城市开

楼盘额外赠送面积哪些是合法的哪些是非法的

买房“送面积”靠不靠谱 购房前弄清三件事 在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送面积的做法靠谱吗？业内人士指出，购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区分其合法性、实用性，才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。 在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售形势已四处可见，在一些城市的赠送面积甚至成为了普遍的做法，每个楼盘都有或多或少、送法各异

楼盘主推小户型首付最低房 会增加后期还款压力入手请三思

近日，全国不少城市再现价格松动迹象，给湘潭楼市带来压力。为了尽快去化库存、回笼资金，不少楼盘推出“特价房”等营销方式，吸引眼球、聚拢人气。这些“特价房”或多或少存在一些瑕疵，但是对于一些当前资金有限、急需住房的购房者来说，若能淘到一套价格、户型多方面都较满意的房产，未尝不可。另外，买特价房可能还有减免物业费等优惠，可节省一笔不小的支出。 房产网专家提醒，购房者买特价房一定要多方比对才

楼盘降价烟雾弥漫选房要多看多比较 打折房质量不能打折

2014年楼市扑朔迷离，一直不平静。开年杭州、广州等多地引发的“降价潮”对湘潭楼市冲击不小，造成成交量暴跌。近日，在房贷收紧、部分城市房价下跌等因素冲击下，湘潭楼市“降价潮”再次陷入舆论漩涡。不少楼盘纷纷推出打折促销活动，有总价直减，有买房送大礼，还有直接让利的......优惠力度诱人，让购房者看得眼花缭乱。 对此，（ ）购房专家提醒，“降价潮”下购房者更需理性，无论是何种让利方式，一