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选房技巧房源信息

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  • 万达商业地产“轻资产”模式正式启动

    　 昨晚万达发布消息称，万达商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，4家机构拟投资240亿元人民币，建设约20余座万达广场。这标志着万达商业地产“轻资产”模式正式启动。 　　对于为何推出轻资产模式的原因。万达集团表示，首先，轻资产模式丰富了万达的商业模式，未来万达商业地产将轻重并举，保障长期稳定发展。其次，轻资产模式企业收入来源于租金分成，不需通过房地产销售获得现金流

  • 近两个月房企拿地增多 底价成交成交仍是主流

    　近期，一些城市相对集中地推出住房用地，有观点认为可能会造成土地市场过热，进而推高房价。在金九银十的传统旺季，土地市场会不会过热？相对集中推出住房用地会不会推高房价？就当前地产调控焦点问题，记者昨日专访了国土资源部有关负责人。 　　该负责人表示，从历年的实际看，土地供应一般从2季度开始逐渐增加，3、4季度形成高峰。从落实住房用地供应计划看，近两个月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根据国

  • 广州市国土房管局“为抑房价限批预售证”意在防止房价反弹

    日前，广州市国土房管局通过官方微博对网上疯传的“为抑房价限批预售证”作出回应，称将对中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取限售措施，主要包括限制预售规模、控制交易节奏等。另有报道称，北京目前也在对部分高端住宅进行新一轮“限售”。 　　以限售方式平抑房价的做法引发网民争议，很多网民对其实际效果表示怀疑。不少网民建议，在执行高价商品房限售政策时，应根据其消费群体进行区别对待，堵疏结合，用长效制度

  • 部分房企加大了拿地力度 地价变化不大土地市场总体平稳

    　 国土资源部有关负责人26日在接受专访时表示，虽近两个月一些城市开始相对集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但地价变化不大，土地市场总体平稳，尚未出现过热。 　　国土资源部有关负责人表示，从落实住房用地供应计划看，近两个月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根据国土资源部每周监测分析，与往年供地节奏变化基本一致。总的看，近两个月各地相对集中推地，总体上对房地产市场的影响是积极正面的，有利于后

  • 各地推地提速 房企反应热烈“涨声”又起

    　　北京朝阳区五环外的孙河乡一宗居住用地26日以14.7亿元竞出，楼面价超过2万元/平方米。同日，大兴区生物医药基地一地块以13.8亿元的价格出让，楼面价超过7000元/平方米。 　　除北京外，上海、广州、合肥等地均在近期出现高价地，土地市场升温迹象明显。与上半年相比，下半年全国土地市场溢价率攀升明显。业内人士担心，高价地频现或推升房价上行预期。 　　各地推地提速 房企反应“热烈” 　　朝阳区孙

  • 未核购房资格暂停卖房 “一房两卖”最高罚3万

    记者昨日从市住建委获悉，《北京市房地产开发企业违法违规行为记分标准(2012版)》已于近日下发，与此前版本相比，新增了开发商对限购资格审核、开发商前期物业责任等内容的规定。其中规定，未进行限购资格审核的开发商，将被暂停网签。 　　未核购房资格暂停卖房 　　此次新增的限购资格审核方面，《标准》明确，开发商如果未按照规定收取和留存限购政策要求的相关材料，或未对购房人提供的购房相关资料进行核查，

  • 成都首套房贷利率上调 房价上涨过快势头得到控制

    　在今年的6月和7月连续2次降息之后，5年期以上的房贷至6.55%，降息意味着还款的减少，有利于购房者下手买房。相较于利率的降低，购房者也十分关注房贷利率的多少。 　　近日记者走访各大银行发现，成都市首套房购房贷款利率从基准利率正全面上浮，幅度达到5%-10%。 　　成都首套房贷利率上调 　　“之前有人说首套房贷利率可以打折，实际上在贷款中这样的情况很少，都有一定的条件限制。”据农业银行相关

  • 房屋非独有 未经共有人允许不得擅自买卖

    市民杜先生和和张某通过中介公司签订了房屋买卖合同，在合同履行过程中，杜先生发现张某的房子并非他独自所有，张某的姐姐也作为共有人在房屋产权管理部门进行了登记。当杜先生与张某商议房产过户问题时，张某的姐姐却表示坚决反对转让该房产。杜先生想问，在这种情况下，他该怎么办？ 　　解答：我国《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，但共有人之间另有约定的除外。张某擅自处理

  • 溢价买地降价卖房 根据市场潜在热点进行布局

    　9月伊始，路劲嘉定拿地，招商徐泾拿地，融创绿城则又在唐镇出手。典型房企拿地速度明显加快；土地供应量及成交量不断攀升；较高溢价再现，一场土地“盛宴”似乎已然开启。而在本年度剩下的几个月里，随着推地的增加，这样的土地“热潮”也许不会退却。 　　热度正常 　　在笔者发稿时收到消息，徐汇一地块将于27日挂牌，起价31.5亿元，目前已有31家企业申请。 　　一块地块吸引诸多开发商竞买，在调控以来的楼市

  • 房企加大试水养老地产力度 老龄社会推动地产转型

    　随着我国社会“老龄化”加速逼近，越来越多的人开始提前为老去的时光做准备。也正是因为它的稀缺性与刚需性，养老产业开始成为众多企业眼中的“朝阳产业”，不少企业更是马不停蹄地向养老概念转型。业内人士表示，养老产业的发展是大势所趋，但是，现阶段养老产业的概念十分模糊，还没有一个绝对的定论。因此，部分开发商利用“养老地产”的噱头炒养老概念，只是为房屋售卖增添砝码。 　　房企加大试水养老地产力度