2012年降息的利好在元旦后兑现 5年以上房贷基准利率即将下调至6.55%

对大部分银行来说，今年两次降息的利好将在明年元旦之后集中兑现。5年期以上房贷基准利率将从7.05%下降为6.55%。 值得注意的是，各家银行调整利率的时间并不完全一致，有一些银行已经进行了调整，还有一些银行将根据合同约定时间调整利率。 　　记者昨天致电上海各大银行，大部分银行均是每年1月1日调整存量房贷利率，但也有不少银行例外。比如，招商银行普通房贷客户利率是在央行调整利率后的第二个月就调整。

楼市回暖库存压力有所上升 全国商品房待售面积33567万平方米

　经过此前的盘整，房地产市场延续回暖势头。国家统计局9日公布的1-11月全国房地产开发和销售情况显示，今年前11个月，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7%，增幅提高1.3个百分点，较此前明显回升。值得注意的是，今年前11个月，全国商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，这是该指标今年以来首次正增长。 　　此外，房地产新开工规模、企业购置土地面积和土地成交价款的同比降

北京市2012年商品住宅成交金额达2375.5亿元 创近三年新高

　 亚豪机构根据北京市住建委数据统计结果显示，截至昨日，今年北京市商品住宅成交金额达2375.5亿元，创近三年新高。 　　数据显示，2011年北京市商品住宅成交金额为1726亿元，今年截至昨日已达2375.5亿元，比去年全年多出37.6%。往前追溯，2010年该数据为2267亿元，低于今年。2009年是成交高峰年，达到2743亿元，高于今年。 　　数据还显示，截至目前，北京商品住宅成交均价维持在

万科房企打算将15平方米的微型住宅推向市场

　据中国之声《新闻晚高峰》报道，想象一下，一个不到20平方米的房子，面积只比2个停车位稍大一点，你的床头可能就顶着卫生间的玻璃，伸一下手臂，至多再迈上一大步，就几乎可以够得到屋里所有的物件。这样的房子当然盛不下结婚，生子这样的人生计划。然而在北京，上海、广州，即便是这样的蜗居，你可能付出的成本或许是100万元人民币。 　　近期，中国最大房地产开发商万科表示，。万科是想填补低端楼市空白还是掀起新

房产税扩征方向明确 税率起征点各地应有异

　对于有关“如果在全国范围内针对所有住宅开征房产税，预计每年房产税规模约为5000亿元”的报道，财政部财科所所长贾康昨天向记者证实，目前扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定，房产税扩征只是时间问题。 　　财政部财科所副所长刘尚希同日接受本报采访时表示，房产税税率和起征点应允许各地间存在差异。 　　扩征方向明确 　　《新民周刊》等媒体报道称，对税务工作者来说，房产税“重庆模式”工作量太大，201

广州推南沙住宅兼商业地建筑面积150020平方米

　在上月底年内最激烈的卖地会结束之后，广州再推出南沙一幅住宅兼商业地。记者昨日从广州市国土房管局获悉，该局近日发布卖地公告，将出让南沙区编号2012NJY-9号地块。 　　该地块位于南沙街金沙路西侧，为二类居住用地、商业用地、商务用地，地块建筑面积150020平方米，起始楼面地价2060元/平方米。该地块存在两栋烂尾建筑，由南沙街金洲村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现

北京家具以旧换新于11月30日正式结束

　 虽然家具以旧换新试点已于上月30日正式结束，但尚未完成以旧换新过程的市民不必过于着急。昨日，记者从居然之家、红星美凯龙等试点企业了解到，为了让消费者顺利拿到10%的以旧换新补贴，其将争取让所有订购的新家具于本月底前配送至消费者家中。同时，市商务委近日对外表示，考虑到家具类产品生产制作的流程较长，领取补贴的时间将延长至明年1月31日。只要在明年1月20日之前完成交旧环节，并拿到以旧换新凭证，就

澳大利亚悉尼市政厅顶铺设了大规模的太阳能光伏板矩阵

　随着社会的不断进步、科技的不断发展，越来越多的国家和地区开始重视节能减排和营造良好的生态环境。作为澳大利亚第一个实现碳中和的政府机构，悉尼市政府也在积极进行节能减排工作。为了践行当前的绿色环保理念，悉尼市政厅作为最先试点示范工程之一，其楼顶铺设了大规模的太阳能光伏板矩阵，这栋历史悠久的老建筑也披上了“科技时装”。 　　悉尼市政厅迄今已有100多年的历史，到过悉尼的人通常都会在这里驻足流连。然

北京热网升温致部分管线爆裂 明年将会安排老旧管线改造

上周，北京经历了入冬以来最冷一周。热力集团相关负责人昨日表示，该集团供热服务热线的来电量从此前的每天几百个上升到每天1000个以上，多数都是反映家中不热。该负责人表示，今年投诉较多的地区明年将会优先安排老旧管线改造。 　　热网升温致部分管线爆裂 　　昨天早晨，北京最低气温只有-10℃，创入冬以来低温新纪录。为应对这几天的持续低温，本市市政热网供热压力、温度提升，其中供热温度已经上升到125℃

地方政府调控房价应从进一步减免税费开始

　由地方政府调控房价，为老百姓减负，还得从进一步减免税费开始，从自身“割肉”开始 记者调查统计得出，商品房从拿地开发到卖给购房者，其中涉及向各级政府缴纳的税费一共七大类具体37项，占整个房屋销售金额比例低则50%，最高甚至超过70%。对此，地产商任志强表示，如果把规费、证费、市政基础设施费等计算在内“政府从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。”　　 上述数据表明，老百姓的买房钱，被