2017房地产四大趋势：你最关心哪个？

刚刚过去的一年，中国房地产市场走势超出所有人预期，一二线城市以“去库存”背景之下形成的波澜壮阔的上涨，在第三季度政策高压下的戛然而止，市场完成了从高烧到降温的一次轮回。（） 整整一年，国内房地产的多项数据创下历史峰值。按照国家统计局发布的数据，2016年1～11月份，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%;商品房销售额102503亿元，增长37.5%。

全国超八成银行首套有折扣 城市间分化依然存在

多家媒体称，北京首套房贷利率自元旦起已从8.5折收紧至9折。业内人士分析，房贷收紧成为主流趋势，今年房贷利率可能回升到基准利率。记者从某机构获悉，目前，广州首套房平均利率为4.22%，8.5折仍占大多数。() 今年房贷收紧是主流趋势 自2017年元旦起，北京首套房房贷利率优惠已调整至9折，此前的8.5折优惠不再出现。目前二套房仍执行上调基准利率10%的政策

不法机构10万元代办社保补缴 完善政策并不意味限购调整

　在去年开始执行的限购政策中，非京籍家庭如购房，需要在京连续5年以上缴纳社保或个税。从而，一些所谓的代办公司以代办补缴社保获取购房资格为名，诓骗购房者。 　　昨日，市住建委和市人力社保局联合发布消息，今起，补交社保在购房资格审核中将不予认可，同时明确了购房资格中社保缴纳的相关条件。 　　不法机构10万元代办社保补缴 　　此前，考虑到一些人在换工作期间会出现社保的短期“断档”，审核中对于补缴社保是

开发商刻意制造楼盘涨价销售火爆传言 忽悠买家恐慌入市

临近年末，本应是楼市的传统淡季，但今年年尾非但没有出现打折促销，各种纷纷扰扰的传言更是给本就回暖的楼市“加了一把柴”。 　　无论是一手“排队抢房”、二手房现大量抛售甚至五折抛售，还是广州“限购”松动，各路楼市传言层出不穷，甚至互相矛盾，令投资者“心慌慌”。 　　连日来，记者对数个楼市传言进行了一一验证，发现大部分传言都有疑点。专家表示，由于目前楼市处于敏感期，各路传言出现并不奇怪，甚至不排除开

政府强化限购政策的执行力 抑制未来房价大涨

国家统计局18日发布的统计数据显示，在全国70个大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有53个，创今年新高，较10月多18个。11月新建商品住宅价格下降的城市有10个，持平的城市有7个。 　　自今年6月以来，70个大中城市平均房价连续6个月保持环比回升的势头。业内人士普遍认为，房价企稳回升的势头已确立。 　　尽管房价上涨城市的涨幅均未超过1.0%，但据链家地产统

开发商冲业绩年底前推盘入市 高端市场产品日渐丰富

时近年末，以满足改善性需求为主的中高端楼盘，一改以往“夹心层”局面，变成市场的主导力量。据伟业统计数据显示，11月销售金额排名前十的楼盘，有5个成交均价超过3万元。其中，亚奥金茂悦以11.98亿元的总成交金额，摘得月度住宅市场销售冠军。对此，有业内人士表示，中高端住宅成交的上行，与改善性需求的集中释放有关。 　　中高端市场在经历了二、三季度的回暖之后继续发力。进入前十的中高端住宅还包括北京城

房地产作为国民经济支柱的地方不会改变 高利润或将不复存在

“未来房地产的国民经济支柱地位不会改变，但房地产的高利润将不存在。”日前，越秀地产举办上市20周年庆祝酒会，越秀地产董事长陆志峰在会上接受媒体采访时表示仍看好中国楼市，但房地产门槛更高，高利润也将不存在。 　　明年楼市整体看好 　　陆志峰表示，明年楼市总体来看是向好的。“从目前判断来看，下行惯性依然会持续，但上行的苗头和期待已经看到。”对于宏观调控的力度，陆志峰称，一个国家不可能长期以微观政策来

超七成的城市房价同比上涨 房价很难出现大幅度下降

　针对近期一些城市频频出现的“地王”，国土资源部18日召开房地产调控管理情况发布会，要求各地要采取分割出让、综合竞标、配建竞标、提高付款难度等方式，避免再次出现“地王”。同一天，国家统计局公布的11月份全国70个大中城市房价数据显示，超过七成的城市房价出现同比上涨。这些情况清楚地表明，购房者和地产商对房价未来走向的认识正在悄悄地发生改变。 　　近几个月房地产市场的走势与我国宏观经济出现的回暖趋

全国闲置房地产用地达1.1万公顷 不存在土地不足问题

　 12月18日，国家统计局发布报告，11月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有53个，比上月增加18个。北京11月份新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨0.9%；二手住宅环比上涨0.3%，同比下降0.2%。 　　土地已经不足，房地产成为稀缺资源？昨日，国土资源部就2012年房地产用地管理调控情况举行发布会，国土资源部土地利用管理司司长廖永林回击了

棚改回迁项目本月22日公开自选房号 配套设施一应俱全

　　记者日前从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，哈市今年最大的棚改回迁项目——道外陶瓷小区，将于本月22日开始面向道外中华巴洛克二期腾迁居民公开自选房号。据了解，此次公开选号将对所有房源进行公开，共涉及2644户棚户区居民。 　　道外区陶瓷小区棚改易地安置项目一期范围北起北新街，南至马家沟河，西起铁路线，东至南直桥，分为居民住宅和商业用地两个部分，总建筑面积约为140万平方米。一期将安置陶瓷小