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中国房价走势2013年如果要实现稳定，房价调控的手段很关键，以下是一些调控措施。实现房地产市场软着陆，必须紧紧抓住两个关键点。 　　第一个，预期，坚定地抑制投资投机性需求。 　　投资性住房需求是由预期搅动的，投资者相信投资房地产能够获得收益，就会源源不断地进入房地产市场，以求一逞。 　　根据既往的历史经验与研究，搅动房地产市场预期的有通胀、低息资金与税收。当一个市场被低息的货币泡沫掩盖，通胀居高

建议有关部门尽快出台经适房的相关政策，破除不确定性，免去市民无谓的争议与猜测。 　　农历新年伊始，关于经适房的争议风波再起。媒体报道，“北京拟禁止经适房上市交易”。 　　针对北京市第十三届人大代表秦凤权“各类保障房禁止上市”的建议，市住建委日前表示，北京将进一步加强保障房售后管理，拟逐步建立经适房封闭运行机制，即禁止经适房自由上市交易，确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。 　

名家专栏之《马光远点评经济》，中国社会科学院经济学博士马光远为您评说：春节楼市淡季不淡，暴涨暴跌都属小概率事件。 　　马光远：一般情况下，1、2月份是房地产的一个淡季，但是今年无论是1月份还是春节之前的，从整个一周的交易情况来看，成交量是近几年来前所未有的，无论是一线的北京、上海、深圳还是一些二线城市，成交量都上升了好几倍。北京的成交量1月份的时候比去年同期涨了5.7倍，真正1月份的新房 (论坛

在住宅房地产市场受宏观调控因素影响的背景下，多家房地产龙头企业转战商业地产。2012年，包括万科、中海、招商、保利在内的住宅地产巨头转型试水进军商业地产，再加上万达、绿地等商业地产大鳄的急速扩张、商业地产泡沫急剧膨胀，甚至出现了常州商业“鬼街”、成都写字楼“空楼”现象。多位业内人士表示，在发展城镇化的背景下，部分房企提前布局商业地产，但由于经营与消费力的不足，我国不少大中城市商业地产空置率逐步上

去年年底，山东烟台一房产中介突然关门，购房者17万元房款打了水漂的事件，在社会上引起了广泛关注。又到年底，为了防止房屋中介关门破产、卷款逃逸，银川市房屋产权交易管理中心中介管理科提醒广大购房者：无论何种情况，切勿将房款打到中介账户。 　　据房产中介业内人士透露，目前银川市二手房买卖中，有中介公司存留首付款的个别情况，房产中介都要求客户将首付款打到他们的账户上，等到办理过户手续后再转到房主的账户

春节期间，中国各地楼市的成交并没露出春意。大年初三，记者来到山东省省会济南市东北部一处央企楼盘看到，前来咨询的看房者寥寥无几。 　　一线及省会城市成交的冷清，并没有影响中国地产商们进军三四线城市的热情，在城镇化背景下，这一策略渐成“流行风”，蛇年不少“龙头”房企开始在中小城市“跑马圈地”争做“地头蛇”。 　　２月１日，上市企业东湖高新发布公告称，其全资公司鄂州东湖高新投资有限公司近日以２．１２

虽然春节长假期间市住建委暂停了网签，但长假后重新工作的第一天，城区中的房地产交易大厅中也迎来了过户人群。记者昨日走访多个区县房地产交易大厅后发现，和年前市民蜂拥办理房屋过户的景象相比，昨天的交易大厅要冷清的多。但据统计机构数据显示，春节期间二手住宅市场新增客户登记量同比增长了170%，新增房源同比翻番，因此房屋交易也将迅速走出低谷，交易量或将恢复到节前水平。 　　东城西城未见提早排队 　　

　从库存5.5万套到最新的统计数据4.2万套，这当中“缩水”的1.3万套房源便是南京房地产市场这一年来楼盘销售突飞猛进的缩影。有人说南京楼市即将进入“房荒期”，然而业内人士却不这么认为，在其眼中4.2万套的楼市库存仍属合理范围，不应成为开发商涨价的借口。 　　库存量成楼市晴雨表 　　截止到昨天下午6点，南京网上房地产上显示的全市商品住宅可售套数为42416套，而就在一年之前的2012年1月份，

　今日媒体报道，任志强再次公开唱多房价。他称，房价上涨，赚得更多的是购房者，而非开发商。“如果我们所有买过房子的人，按98年计算，30万的现在是500万，他们赚的一定比开发商赚的多，因为开发商卖那房子就卖了30万块钱，全是利润也就30万。从30万变成500万利润空间很大，特别是买30万的房子，他只付了6万块钱，把6万块钱变成500万是多少倍？” 　　对此，新华社新华视点微博评论称，“某地产大亨

自2012年下半年以来，我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期，业内人士认为，如果未来房价上涨过快，现有的调控政策不仅不会放松，而且有进一步加强的可能性，“调控还有很多牌。” 尽管楼市强势回暖，但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。“应对房价上涨调控还有很多牌可打。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受记者采访时表示，面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、