抢搭“政策末班车” 房产交易中心人满为患交易量持续攀升 为了与新“国五条”地方细则打时间差，全国多地二手房市场成交量均出现大幅上涨。中国指数研究院数据显示，在2月25日到3月3日的一周内，九成以上城市月成交量和周成交量同比均出现上升。分析认为，每次中央出台调控政策，到地方执行细则出台前，买卖双方都会急于成交，预计短期内网签量还会出现明显井喷。但是在政策执行后，二手房市场成交量将会出现明显萎缩，市场也必然会再度经历一段博弈期。 交易量持续攀升 小编 2025年05月08日 58
“20%看上去很美，实施起来很难”短期不具有可操作性 实践是检验真理的唯一标准。对房子的调控国家是下了大气力，但效果几何，那还得用事实来说话。现实情况就是，虽然房价没有继续“疯涨”，但仍然是居高不下，离民众的期望值相距甚远。 随着“国五条”的即将出台，特别是“二手房交易按照增值额20%征收个税”的方案的公布，民众的反响很大，通过媒体的报道得知，部分城市的二手房交易量急增，上海的多个房地产交易中心人头攒动，很多窗口前都排起长长的队伍，而北京部 小编 2025年05月08日 66
首批试点城市征收房产税影响甚微 没必要利用房产税来遏制房价 2011年，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。 时间已经过去两年，房产税在当地表现如何？是否起到了调控的作用？在下一批试点房产税的城市中，这两种模式又是否值得推广？记者分别连线两地专家，解读当地房产税的实施状况。 上海房产税：面对增量房，抑制投资投机 ●征税方案： 每户有人均60平方米免征额 征税公式：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率 具体方 小编 2025年05月08日 61
网上“高人”自制五招避税 可能性分析不大靠谱儿 近日楼市国五条细则出台，其中“出售房产按转让所得的20%征税”的规定饱受争议。这几天网上很多“高人”宣称找到了避税的招数，这些“高招”都有哪些呢？到底靠谱不靠谱？ 招数一：假离婚 网络版本一：1.卖家离婚，准备出售房产归于卖家男；2.买家离婚，房产归于买家男；3.卖家男携房产和买家女结婚，房产共有；4.卖家男和买家女离婚，房产归买家女；5.各自复婚！ 网络版本二：将打算卖出的房产 小编 2025年05月08日 66
公积金入市目前处于启动阶段 消费者担心公积金“救市不成蚀把米” 据有关媒体报道，证监会有关部门负责人表示，目前住房公积金入市相关研究准备工作已经顺利启动，下一步将积极配合有关部门改进住房公积金的管理和投资运营模式，尽快推动《住房公积金管理条例》的修订。 公积金入市目前处于启动阶段，启动到具体落地江门执行还需要一点时间。据江门市住房公积金管理中心负责人介绍，目前江门尚未收到省住建厅关于公积金入市的相关文件。该负责人称，公积金缴存后，在满足职工贷款（贷款/ 小编 2025年05月08日 61
网络流传多版本针对个人的二手房交易避税“法宝” 3月1日，新“国五条”细则发布后，网络流传多版本针对个人的二手房交易避税“法宝”。近日，更是出现了专门为炒房客设计的避税方案。不同的是，这一次跃跃欲试、出头张罗的有信托、基金甚至是私募等金融机构。看到这些避税方案，有人拍手称“机构又有新业务了”，有人则担心“到底可不可行”。 《金证券》记者走访业内人士，对这些“创新金融方案”一一做了分析。业内人士调侃称，“炒房的兄弟们，别折腾了；机构的同 小编 2025年05月08日 67
新政策提高门槛降低额度 部分刚需购房计划或搁浅 武汉市住房公积金中心近日宣布，自3月10日起对公积金贷款和提取政策作出调整：缴存时间越短、余额越低，所贷额度越少；申请公积金贷款，须正常缴纳公积金6个月以上。像武汉一样，湖南长沙、广东东莞、浙江金华以及江苏昆山等城市最近都先后收紧了公积金贷款政策。 多个城市先后出台收紧住房公积金贷款政策，被市场解读为调控加码前奏。业内人士预测，更多部委和省份将出台细化的楼市调控措施。 新政策提高门 小编 2025年05月08日 60
卖房征20%个税是否会转嫁给购房者？ 应尽快出台征管细则 【热点一】卖房征20%个税，是否会转嫁给购房者？ 取决于各地供求状况 应尽快出台征管细则 记者：人们普遍认为，在热点城市，个人转让住房（二手房/ ）要征收20%差额的个人所得税可能会转嫁到购房者身上。受这种情绪影响，最近资本市场和个人住房交易也出现比较大的波动。请问上述可能性是否存在？有没有手段来避免这种政策的负效应？ 刘洪玉：此次“国五条”要求个人住房转让“应依法严格按转 小编 2025年05月08日 73
楼市调控新政出台一周 二手房交易行情或在细则出台后回落 综合报道。3月1日，楼市调控新政“国五条”细则落地，其中“个人售房需按转让所得20%征收个税”一项备受关注，引发各地二手房（二手房/）市场火爆交易，个税如何征收、房产税是否扩围等也成为时下最热门的讨论话题。时至今日，国五条细则已经出台一周，但各地尚无具体执行方案。不过，近日相关部委、地方负责人在接受媒体采访时皆表示，新政会对刚需有保护措施。 新政出台一周 各地尚无具体执行方案 4日， 小编 2025年05月08日 72
“国五条”地方细则出台时间将为3月底 房产税传言此起彼伏 由于住建部官员已经透露新“国五条”地方细则出台时间将为3月底，为避开新政，各地二手房市场（金港镇二手房）交投量大增。在广州，不少买家彻夜“抢过户”，手头有多套房的业主也开始寻求放盘。由于卖家心态仍然占优势，市场成交价格未现明显下调，某些盘源价格不降反升。 目前广州细则未出，但由于住建部官员已经公开表示，预计3月底之前，地方政府细则将会出台，因此要“赶过户”的购房者应尽量选择一次性付款。 小编 2025年05月08日 68
