房价上涨过快的城市可能被“重点关注”，预计更多三四线城市楼市调控会逐步展开

随着楼市调控趋紧，不少房企转战三四线城市，通过降价方式加速项目去化，提高项目周转。业内人士指出，房价上涨过快的城市可能被“重点关注”，预计更多三四线城市楼市调控会逐步展开。（最新房价） 销售面临压力 某机构公布的2021年1-7月中国房地产企业TOP100销售排行榜显示，前7月百强房企累计销售额增速继续收窄，录得销售额79537亿元，同比增长29.6％。

杭州突发楼市新政！限购1套！社保最高要交5年才有资格！公正摇号！

又有两地出台政策，一是有关学区，实行学校教师“轮岗制度”；一是楼市新政加码！ 01 刚刚！ 杭州突发楼市新政！限购1套！ 社保最高要交5年才有资格！公正摇号！ 划重点： 85新政划重点 1.落户买房限制。落户未满五年需两年社保，才能在杭州限购范围内限购1套住房，和127调控叠加，五年后才能买二套，非常凶残。 2.红

买房契税确定！ 优惠税率仍执行！90平以下，征收1%，144平以上或者二套，征收3%

去年8月通过的《中华人民共和国契税法》将于今年9月1日起施行，其中，授权地方在3%-5%的税率幅度范围内决定本地区具体适用税率，以及决定部分情形免征或者减征契税的具体办法。（新房） 当时，许多人因此传买房契税为3%-5%。 目前包括广东、安徽、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。 其中在备受关

8月5日多地房地产购房政策再迎调整 升级社保年限 打击“假离婚”

8月5日，多地房地产购房政策再迎调整。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，进一步加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序。（新房） 具体来看，落户未满5年户籍家庭的购房政策进一步收紧，在此前限购范围内限购1套的基础上，增加了在购房之日前2年起已在杭州限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的条件。对于非户籍家

重磅突发！住建部发文！严格控制老城区改扩建、不大规模、强制性搬迁居民

近日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。 意见提出， 1、除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增建设规模，不突破老城区原有密度强度，不增加资源环境承载压力。 2、严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。 3、不大规模、强制性搬迁居民

多地加码商品房预售资金监管 “涉房”资金全面管控防范资金挪用风险

继房地产市场在7月份迎来整治房地产市场秩序的通知后，近期各地对“涉房”资金的监管工作也在积极落地。财联社记者发现，近期，关于加强商品房预售资金监管、存量房交易资金监管，以及住房租赁资金监管方面的地方性文件密集出台。（新房） 不少地方监管部门亦发布商品房交易风险提示，提醒大众购房前要查看核实房地产开发企业预售资金监管账户开户行和账号，勿将房款直接交给开发企业或由其存入

北京楼市销售新规：关掉“美颜滤镜”，规范销售推广

8月16日，北京市住建委正式发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》（以下简称《通知》）。《通知》包括规范设置交付样板间、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任等内容。 公开资料显示，近年来，北京市围绕“三稳”目标，一方面，优化供给、精准调控，多措并举确保房地产市场总体平稳；另一方面，强化监管、严格执法，持续规范商品住房销售行为。

限跌令来了！已有3个城市官宣，不准降价太猛

房价不能大涨，也不能大跌。 楼市又出调控了，不过这次不是杜绝涨价的，而是禁止降价的。官方出台文件限制开发商降房价，这消息还是有些新鲜的。 据悉，目前已有3个城市官宣，不准降价太猛。（最新房价） 01 早在2019年，大连市就发布了限价令，当时大连也作出规定，新房不准涨价，但跌幅也不得超5%。 据多家媒体报道，湖南岳阳近日出台

北京正式宣布，新学期将大面积、大比例推进干部教师的轮岗制度！

学区房的改革，又进一步！ 25日上午，北京正式宣布，新学期将大面积、大比例推进干部教师的轮岗制度！（学区房） 东城区将以先教师后干部、先小学后初中的方式，在本学年度实现干部教师轮岗不少于2000人，力争用三年时间实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%轮岗。 校长层面，距离退休时间超过5年，并且在同一所学校任职满6年的正副校长，原则上应该进

定了！江苏省住房十四五规划发布！

定了 未来5年住房发展规划！ 刚刚， 重磅文件发布 《江苏省“十四五”城镇住房发展规划》 “十四五”时期全省城镇住房发展要实现以下主要目标： 划重点： 1、提升住宅规划设计水平。推进住宅建筑设计和装修设计一体化，提高集成化和精细化水平。 2、改革完善住房公积金制度，推动长三角住房公积金、淮海经济区住房