多家商业银行个人房贷业务收紧 预计7月中旬左右才能恢复正常

　　尽管多家商业银行否认停发个人房贷，但中国证券报记者获悉，北京、深圳、杭州、太原等一、二线城市均出现个人房贷优惠利率取消、贷款申请时间大幅延长等现象，在一定程度上制约了刚需购房者的购买力。银行业内人士表示，由于临近年中，银行信贷额度和资金都比较紧张，不得不收紧个人房贷业务，预计7月中旬左右才能恢复正常。 　　房贷申请更难 　　“没钱了，您下个月再来吧。”面对银行个贷经理的答复，深圳购房者王颖

自住需求的购房人谨慎入手商住房 商住房或缴纳城镇土地使用税

　“商住房到底需不需要缴纳房产税和城镇土地使用税？”这一问题成为了业主周女士心头挥之不去的疑问。就此问题《广厦时代》咨询了纳税服务中心，得知该项税收需要每年缴纳，如果未按时缴纳还要累计滞纳金，而且当出售时，还需要补缴所拖欠税费才能交易。但市场上对该项税收的实际执行却并非如此，甚至出现业主从未听说也从未缴纳的局面。 　　业主：税费交与不交都是问题 　　周女士于2012年在地铁草房站附近以87万元

中介承诺未兑现应退还中介费 买房人原因造成不能过户中介费不退

买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费；如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。 　　中介承诺未兑现应退还中介费 　　在北京版国五条政策落

投资住宅风险小投资商铺回报高 政策上各有利弊

近年来，商业地产在江门兴起，投资商业地产成了许多江门市民的选择。 　　不过，投资商业地产划算还是投资住宅划算，市场上观点不一。业内人士认为，投资商铺与住宅各有优劣。 　　住宅风险小，商铺回报高 　　伍先生花了好几百万元从万达入手两个一期室外步行街店铺，这个商铺的坚定追随者在其他地方还有几个临街商铺。说起为何要选择投资商铺，伍先生称商铺能给他带来更高的回报。 　　当年，伍先生在顺德城区买下几家店

房地产调控十年越调越高 不推进利率市场化宏观调控付之东流

“倒爷”这个词流行于上世纪八十年代，当时处于价格双轨制，一部分有路子的人通过关系以计划的价格买入，再以市场的价格卖出，赚取差价，是为倒爷。今天的中国金融也存在利率双轨制：一个是中国人民银行规定的商业银行法定存贷款利率；一个是市场定价的利率。央行规定了存款利率上限和贷款利率下限，且市场利率远高于法定利率。 金融倒爷就是那些以法定利率吸收的存款以较低的价格拿走，再以市场利率投放出去的机构或个人。金

全国6万多套保障房被违规分配使用或出租出售

　审计署审计长刘家义27日向全国人大常委会作2012年度审计报告时，介绍了全国城镇保障性安居工程跟踪审计情况。这次审计共发现6万多套保障房被违规分配使用或出租出售。 　　刘家义说，2012年，各级财政安排保障性安居工程资金4128.74亿元，通过贷款、发行企业债券等筹资4667.67亿元，全面完成了建设目标任务，但一些地方资金管理和保障分配还不够规范。 　　审计发现，有57.99亿元专项资金被

发挥政府宏观调控职能 破解土地市场存在的根本性问题

　　国土部派驻北京、上海、西安、成都等地的九个土地督察局正在全国范围进行土地督察及整改行动，土地违法违规突出地区责任人被约谈。 　　《经济参考报》记者了解到，国家土地督察西安局在对陕西、甘肃、宁夏等省份审核督察中发现，陕西省西安市2012年度违法违规用地面积2 .8万余亩，其中耕地2 .3万余亩。随后，西安局向陕西省发出《国家土地督察整改意见书》，并于6月18日约谈西安市11个县(区、开发区)主

楼市是否真回暖存争议 若真回暖可导致真调控

上周(9月6日-12日)，全国重点城市住宅销量继续回升。有机构研究数据显示，上周北京一手住宅销量环比上升72%，领涨各城市。不过业内对于楼市是否真回暖仍存争议，有人认为“金九银十”真回暖可能性在增大，也有人认为全面回暖基础不牢。 　　国泰君安研究报告显示，上周一二线主流城市一手房整体销量继续环比上升7%，一线城市更是环比上升21%，同比上升3%。 其中，北京一手住宅销量环比上升72%

楼市与房价的博弈中究竟谁该坐不住？

　　一段时间以来，部分城市房产成交量放大，仿佛楼市大有回暖的迹象。这对于在严厉调控下一直处于胶着状态的房地产市场来说，一石激起千层浪。很多处于观望状态的消费者坐不住了，加快了看房的步伐，甚至考虑“勒紧腰带”出手买房。 　　楼市回暖究竟是真还是假？在房地产市场调控的关键阶段，博弈各方究竟谁该坐不住呢？ 　　先来看看有关数据。 据中国某研究院日前发布的最新市场报告，在8月最后一周监测的

中国是靠房地产生存？没有房地产，中国就保不住完全谬论

　　中国地产行业未来的方向在哪儿——在首届世界华商地产论坛上，两岸地产精英、专家为此脑力激荡，针锋相对。北师大房地产研究中心主任董藩大胆放言，称政府不能一味打压房价，并且“危言耸听”：如果没有房地产，中国就保不住。（《海峡导报》9月10日） 　　声称“以往很少接受采访”的董藩教授，其实是媒体与网络上的名人。 早在2005年，他就曾被媒体列为京城房地产圈十大刺头。2009年，董教授那句