2011房地产调控不断让购房者纠结拿什么扛通胀?

1月，房地产调控政策的再次加力让2011年中国房地产市场的前景变得扑朔迷离。在中央坚强的调控决心下，房价会不会回落，楼市会不会降温？成为许多准备买房者心中最大的疑问。 　　一面是限购、信贷收紧、房产税试点等政策的冲击；另一面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境……在充斥着各种各样变数的房地产市场，房子究竟要不要买成为购房者面临的大问题。 1疑问一：“是不是要等房价回落后再买？” 　　南昌工

一语中的的房产评论：房价升降取决于真实利率水平

关于中国房地产的讨论太多了。 　　流行说法是讲供给方的问题，地方政府对于土地一级市场垄断推高了地价，所以房价高，简单概括是地价推高了房价。 　　但是我们看到过政府强迫别人买地吗？看到的是开发商使劲地出价买地。那开发商为什么要高价拿地呢？很简单，是因为未来房价可以卖得更高。 开发商是经济人，他是求利润的，谁会轻易买比面包还贵的面粉呢？那么市场只有一个推论，那就是预期到未来的面包一定会比面粉贵。

房产信贷额度趋紧 部分银行停发房贷

早报记者昨日获悉，数家银行2月信贷额度在两天内用完，有部分银行已暂停发放个人贷款，而有国有大行则将之前每日放款改为按旬统一放款，并在同一批次的贷款中选择利率高的放款。 　　所谓信贷额度，是银行经监管层认可而制定的计划信贷投放额度，亦可理解为银行按照监管层划定的各项监管指标而制定的信贷投放额度。 银行业内人士普遍认为，随着监管层调控不放松，贷款额度日趋紧俏已成大趋势，“贷款对于银行而言

上海房产中介生意相当清淡可能导致三月份开始再迎关店潮

1月上海二手房市场成交突破2万套，创下近五年同期最高，但这一情况将在2月发生逆转。记者今天(2月14日)在现场看到，节后中介门店几乎无人问津，业内认为成交萎缩难免，三月后或出现“关店潮”。 　　业内判断，1月上海二手房成交创新高，更多的原因是去年底恐慌性购房大举入市带来的市场行情延续。 而这一影响，在经历第三波调控和春节假期后已结束。据21世纪不动产的调查显示，节后几天各分行成交较政策出台前发

2011年买房税高贷款高类似进入房票时代

2月16日，北京市北京出台楼市调控15条细则：外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责，暂不公布北京调控目标。 　　对此，阳光100常务副总裁范小冲，范小冲认为，此举将使买房进入“房票时代”，购房者或将一票难求，但购房者由此可能将理性置业，价格或许不成为最终购房的因素。 范小冲认为，此政策空前严厉的打击了推高房价上涨的大部分人群，也为保障房政策出台创造了条

京十五条楼市调控政策的诱因

但愿首都那些已经结成既得利益集团的组织和个人能从全局的角度，从利人利己的角度真正落实“京十五条” 　　时隔一个月，被称为“史上力度最强”的北京楼市调控政策“京十五条”新鲜出炉。“京十五条”打出了楼市调控政策的组合拳，从住房保障、税收征管、差别化信贷、供地、限购、官员约谈与问责、舆论引导等方面，对北京房地产市场作出了新的更为严厉的要求和规定。 　伴随着政府干预房地产市场政策细则的出台，市场预期似

2011年来新增土地供应创近年最少纪录

2011年截至日前预售的项目合计为7个，供应住宅总量为1126套，创下了近年来的最少纪录。 　　而从1月1日到2月11日的住宅签约量则达到了11919套。供应与成交的消耗对比超过了1：10，而且预计供应荒很可能持续到2月底。2011年来北京商品房住宅供应已经创造了近年来的新低。 北京中原分析认为，去年底11-12月的供应高峰，透支了部分今年一季度预期上市的房源。而供应高峰增加的库存在12月来的

国内首个城市松绑楼市“限购令” 房屋登记大厅座无虚席

　连日来，温州成为国内首个松绑地方楼市“限购令”城市的消息，引发外界高度关注。 　　到底是不是松绑？温州楼市对此反响如何，房价会反弹吗？此做法是不是与国务院限购政策有抵触呢？宁波是否会跟进？昨日，本报记者对此进行了调查。 ●市场反应 　　温州房屋登记大厅座无虚席 　　记者了解到，温州是8月6日开始调整限购政策的。根据新政，温州户籍居民（家庭）可购两套房。市场对此反应如何？ 　　15日下午，记

“三旧”改造政策 节约利用土地提升土地价值建设中国特色社会

党的十八大报告指出，建设中国特色社会作为先发地区，南海常有改革之举，“三旧”改造政策即为其中一例。在城市化高速进行的今天，如何节约利用土地，提升土地价值，这成为一个绕不开的话题。 “三旧”改造政策2007年开始就在南海开始试点，随后，这一政策又分别为广东省和国家所采纳，推出了相应的政策和试点。 最近，南海又颁布了《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施意见》，推出了一些新的做法。 其