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  • 商业地产来袭房地产楼市告别住宅年代

    时光荏苒，楼市蜕变。一场由商业地产驱动的房产变革悄然而至，喧闹匆忙中奠定的楼市格局土崩瓦解，单纯做住宅的开发商发现再也玩不转了。2010年商业地产成为楼市众多企业的必修一课，逐渐从少数人的游戏演变为群雄逐鹿的壮观局面。 曾有人言：“过去十年属于住宅市场十年，未来十年则是属于商业地产的十年”。 地产商在商业地产领域的集体发力，成为喧闹楼市告别草根年代的标志事件。 商业地产凶猛来袭

  • 重庆房产税今天开始实施目标指向高端住房和炒房人群

    最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。 　　重庆市政府27日召开新闻发布会宣布，重庆作为个人住房房产税改革试点，从1月28日开始向个人房产征收房产税。 　　重庆市市长黄奇帆介绍说，重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房，高档住房是指建

  • 房产税改革试点启动 沪渝各界人士反应复杂

    上海和重庆２８日起启动对个人住房征收房产税的改革试点，沪渝各界人士对此呈现出复杂的反应。其中，既有对出手买房还是继续租房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价的担心，以及对税收使用情况和监督问题的关注。 　　２８日上午十点半左右，记者来到上海浦东新区房地产交易中心受理分中心时发现，一楼交易大厅内已有数百人等候办理业务。保安人员告诉记者，近两周前来办理业务的人数明显增多，但当天大厅内比前两天还要拥挤

  • 二手房日成交破两千套专家分析称市场情绪恐慌

    被称为史上最严厉的“新国八条”一出台，再加上上海重庆两地开始征收房产税的消息，整个房地产市场震动不止。为了抢占北京落地细则尚未出台的时间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天全市二手房网签量增长86%，多达2093套。 　　抢在春节前买房 　　26日“新国八条”出台之后，税费的增加，二套房首付的提高，“限购”范围和力度的进一步加大，再加上北京落地细则迟迟尚未公布，在赶搭政策末班车的市场情绪影

  • 上海公布房产税征收管理细则

    上海1月31日电(记者 叶锋)上海市地方税务局31日公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。 　　上海市宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。 征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民

  • 2011年是房地产泡沫捅破之年吗

    2011年看来房地产调控要比去年更猛烈，政策打压更加给力。无论是高调强推房产税，还是大规模地限购，都意味着新一轮打压政策正在形成旋风，所谓“大风起于青萍之末”，我们已经看到兔年调控飓风正在酝酿，已经有了越刮越猛的迹象。那么2011年是否是中国房地产泡沫捅破之年呢？ 　　事实上，中国房市有没有泡沫，已经争论好多年，十年前就有人高呼中国房价有泡沫，不过，中国“房市泡沫”似乎越来越坚挺，似乎这些泡沫

  • 现在谈房产税税率其高或者低为时尚早

    靴子终于落地，上海、重庆两地房产税试点细则今日终于浮出水面。 　　近日，重庆市政府宣布，重庆房产税税率为0.5-1.2%之间，分档征收；而上海将于本月28日起征收房产税，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。 　　目前关于房产税本身以及税率的诸多争议和质疑，财政部财政科学研究所所长贾康今日表示，现在来讨论沪渝两地目前所实行的房产税税率，到底是高了还是低了，为时尚早

  • 任志强“房价继续看涨” 当下要快速消化新盘防范风险

    “以前一周接到三四条新盘短信，这个月以来一天就接到好几条。”近期有多位读者反映，今年8月以来新盘上市的短信翻倍骤增。有开发商向记者证实，即便认同任志强“房价继续看涨”的观点，借着需求旺盛的背景，当下还是要快速消化新盘防范风险，“从拿地到预售，最快周期已经缩短至7个月”。 　　北京新房签约增近8成 　　七八月一向被看作是传统淡季，以往大量新盘都集中在“金九银十”释放。然而，综合北京住建委和研究

  • 宏观经济降温之后财政收入增速下降、地方债务还债高峰来临

    　汇添富基金研究总监、汇添富均衡增长基金经理 韩贤旺 　　在资本市场，房地产板块一直扮演着核心角色，是投资者判断宏观经济走向以及大类资产配置的风向标。对于中国现阶段的经济增长而言，房地产集合了中央政府、地方政府、开发商、银行信托以及房地产产业链形形色色的供货商、购房者等诸多利益相关者。今天只是从土地财政这一角度分析中国经济增长和波动的机理，间接地从另一个角度看待房地产的未来。 　　虽然年初有严

  • 地方政府开足马力建保障房 “高空置率”便应然而生

    明知道大干快上的是一批几乎无人去住的房子，但停止建设保障房，是谁也无法担得起的罪证。而如果在核心地块建设民众宜居的保障房，则会对土地财政构成“挤出效应”。地方政府最理性的选择便是，开足马力建保障房，但建到远离城市，地价几乎无成本的地方。 　　但凡提到“房事”，媒体和舆论总是免不了绷紧神经，而保障房变成了最新的火药桶。　　近日，保障房空置问题，再次引起媒体关注。山东省审计机关对省内15市城镇