退房违约金哪些情况下可以退？

房产的获取完全是现如今最重要的一件事情，从根本上来说，房屋交易时，会面临到的一个最大问题就是在于违约金上，有些时候虽然操作的没有出现什么失误，但就是因为一些因素的影响，容易牵扯到违约金上面，时间一久，影响就会逐渐增多，那么退房违约金一般是多少？退房违约金哪些情况下可以退？退房违约金是多少违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;若没有

小编 2024年09月21日 107

商住楼和住宅有着怎样的利弊吗?

第一、优势。首先我们来看一下商住楼的优势，商住楼既可以居住也可以用于办公功能相对更多一些。那么商住楼就比较适合那些开公司，或者用于项目创业的一类人群。其次是我们的住宅它的优势可能就是整体的居住体验感相对较好，还能够落户解决子女的教育等等。第二、劣势。另外我们再来看一看商住楼的劣势，也就是它的弊端，其实是蛮具体的。商住楼增值空间特别受限，而且当你再次想要转手的时候，因为中间的高税费让它变现能力非常

小编 2024年09月21日 115

供暖按建筑面积算还是按套内面积算

供暖按建筑面积算，包括套内各个功能区及阳台的面积总和。但如果房间层高在2.8米或以上的平屋顶阁楼，无安装采暖设施，则按建筑面积的一半计算。反之如果房屋层高在3米左右，每超过0.3米则按建筑面积的百分之十计算。取暖面积的计算方法如下：1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。2、商业用户、机关

小编 2024年09月21日 118

人才公寓和公租房的区别

人才公寓和公租房的主要区别是保障对象不同。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。而公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。人才公寓和普通住宅的区别是什么?1、从价格上面来看，这两种房子的价格就不一样，如果是同一个地段的

小编 2024年09月21日 129

青年公寓为什么便宜？

根据楼市调查，消费群体越来越年轻化，为此，越来越多市场将公寓打造成青年公寓，专为青年服务，年轻人有了更多的租房选择。与传统的出租方相比，青年公寓不仅在装修上更为精致，而且配套也成熟，统一经营，有着统一的精装修及配套的家居家电，同时还注重社区氛围的营造，因而受到众多年轻人的喜爱，更重要的是，青年公寓便宜，这是为什么呢？一、青年公寓为何火？有两大原因占主导：1、消费主体是年轻人年轻人更强调生活品质，

小编 2024年09月21日 133

小产权房买卖产生原因

1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是

小编 2024年09月21日 121

小产权房买卖纠纷哪里管

1、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。2、对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。3、同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。小产权房能转成大产权房吗小产权房不能转大产权。具体如下：1、小产权房一般是指农村集体土地上建造的，不能到房产登记部门办理房产证的登记。

小编 2024年09月21日 118

兄弟并排建房子忌讳？农村房屋风水要注意哪些？

现在更多的人喜欢回到农村建立自己的独立小院，还能和自家兄弟做邻居。这是一件家和万事兴的事情。只是，在自己建房子的时候，还是需要看看房屋风水问题的，因为风水好，意味着未来家族兴旺，至少是自己居住起来心里舒服，那么，小编就来说一下，兄弟并排建房子忌讳？农村房屋风水要注意哪些？兄弟并排建房子忌讳？兄弟并排建房子一定要注意朝向，一般来说，大哥要选择东边，还有就是西楼不能高于东楼。1、两屋没有挨在一起和东

小编 2024年09月21日 161

不正常的空置房有哪些

1．结构性空置房屋，即由于房屋供给结构与房屋需求结构不符合而形成的空置房屋。如高档房屋供给量超过市场需求量，而中低档住房供给量不足，致使一部分高档房屋成为空置房屋；或者由于户型结构不合理，大户型房屋过多，也会使一部分大户型房屋成为不正常空置房。2．购买力不足型空置，即由于社会对房屋的购买力小于空置房屋的总价格，而导致一部分房屋处于不正常空置状态。如有的城市近几年房屋价格涨幅太大，每年价格上涨达到

小编 2024年09月21日 115

房子朝向最好顺序,卧室朝向哪个方向较好呢?

1、正南也就是受多数人喜欢的南北朝向户型，阳光充足，南北通透，冬暖夏凉。冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖，夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，避开阳光的强烈洗礼，良好的通风还能保持室内的清新干燥。2、东南除了南北朝向外，东南朝向的户型也是不错的选择，东南朝向的户型一般采光较好， 有时通风略显不足，房屋内易潮湿。3、正东东向户型阳光光照时间早，房屋朝东居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光，呼

小编 2024年09月21日 118