纯商贷好还是组合贷款好

纯商贷好和组合贷款各有利弊，根据自身的实际需求选择即可。组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金贷款，前提是贷款人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种贷款，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。办理商业

小编 2024年09月22日 124

签订商铺买卖合同时要注意什么

1、要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺

小编 2024年09月22日 121

带商铺的高层几层最差

带商铺的高层1－12层都是不能买的，属于比较差的楼层。如果是7层以下的楼房，基本上都会受影响。如果是高楼的话也会影响到10－12楼左右。楼下商铺一般分为两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是位于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全都是商业用途。一般一楼活动量会比较，人流也比较多，形成的噪音也就会比较大。商铺有70年产权的吗

小编 2024年09月22日 112

自建平房可以重建吗

如果是要重建的话是需要满足一定条件的，自建房的重建是由严格的要求的，如果随随便便就能重建，那么就会影响到城市的规划。房屋经过判断为危房，有了房屋检测鉴定的公司出的危房报告，就达到了重建的标准。那就可以拿危房报告去相关部门去申报重建了。自建房只有在是危房的情况下才能重建，重建是要相关的手续的。自建房是不能随意重建的，随意重建会出现很多纠纷的，还会影响到城市的规划与发展。相关部门对于房屋重建有着严格

小编 2024年09月22日 116

两梯三户房子的得房率是多少？得房率是怎么结算的

现在的房子非常复杂，大部分都是处于两梯三户的状态。对于这种房子实际的面积要比房产证上边小很多，因为会有公摊面积，所以在我们购买房子的时候最好是弄清楚公摊面积是怎么结算的，这样才可以保证我们选择到适合大小的房子。下面我们一起了解下两梯三户房子的得房率是多少？得房率是怎么结算的？一般得房率多少才算正常？说到得房率，相信不了解他的人是在大多数的。毕竟有很多的房屋专业知识，并不是很多人都知道的。所以今天

小编 2024年09月22日 124

得房率高好还是低好

其实,得房率并不是越高越好。得房率太高的话,公共建筑面积部分会减少,意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积会减少,公共区域较小难免有些拥挤,影响居住的舒适度;但得房率太低的话,公摊的面积会加大,这样我们自己的房子较小,很不实惠“得房率”是什么？现在不少置业者买房时除了会考虑地段、户型、配套以外，得房率也成为越来越多的人开始关注的问题。对于一些

小编 2024年09月22日 118

租房物业交割要注意哪些

1、内部设施是否按要求配备大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金价格上也会比空房高出不少，但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题，所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重

小编 2024年09月22日 120

铺地砖可以用防潮膜吗

铺地砖不可以使用防潮膜。因为地砖下使用防潮膜会造成水泥浆分层贴合不紧密，甚至会出现地板砖起翘的情况，只有做木地板的时候才适合使用防潮膜。一般铺设地砖可以使用下面这种方法防潮：选用水泥砂浆将地面找平，然后涂抹防水涂料，涂好以后再铺设1比2的水泥砂浆作为结合层，然后将地砖等铺设好，浇水后再使用木板拍实，达到牢固即可。冬天12月份能铺地砖吗冬天12月份能铺地砖。气温对于铺地砖来说整体影响不大，虽然北方

小编 2024年09月22日 137

美缝剂有甲醛吗

美缝剂有甲醛。美缝剂的主要成分是环氧树脂、固化剂、颜料，因此避免不了有一些甲醛的成分。通常来说，正规厂家生产出来的美缝剂，所含甲醛量都控制在国家标准范围之内，所以大家可放心使用。但针对一些不法商家为了谋取更多利润，会用劣质美缝剂，导致甲醛含量超标，在购买时要特别注意。卫生间的美缝剂怎么选1、从弹性角度考虑，正常情况下，弹性越大的产品，它使用以后出现缝隙的可能性就越小，所以选购时要优先选购弹性优秀

小编 2024年09月22日 137

灰白色地砖用什么颜色美缝剂

灰白色的地砖可以使用银灰色的美缝剂。这样在灰色的基础上又加深了色调，可以让地砖的整体线条感更加突出，并且美缝剂可以填平瓷砖之间的距离，能够避免瓷砖之间的缝隙积攒灰尘，同时美缝剂的粘性也比较强，不会轻易出现脱落的情况。建议在选择美缝剂的时候可以选择哑光系列，哑光美缝剂涂抹出来整体的感觉会更加的具有质感。除此之外，搭配的家具最好也要是同系列的，这样可以让房间的整体布局看起来更具有格调，同时建议选择环

小编 2024年09月22日 135