梯户比对房子的影响
当人们在买房子的时候,可能都是比较关注房子的价格,房子的面积以及房子的朝向和房子的楼层,其实除了这些之外,也应该要多关注一下绿化面积和梯户比,公摊面积等等,这是直接影响着以后入住的舒适程度,那么对于梯户比与公摊面积你是否有深入的了解呢?梯户比对房子有哪些影响呢?
1、电梯等待时间
在选择梯户比的时候,购房者要考虑到等待电梯的时间,因为对于购房者来说,现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户,当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如何全部业主都入户的话,在上下班时间,等待电梯都会花掉很长的时间。
2、公摊
梯户比对公摊面积也是有一定影响的,因为电梯井也是公摊面积的一部分,梯户比比较大的情况下,公摊面积也会比较大,而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下,如果电梯越多,那么该房屋的公摊面积就越大,所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积,而这也会影响购房者的购房款和物业费。
、通风采光
房屋室内的通风采光都会受到梯户比的影响,虽然说梯户比不会影响房屋户型,但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计,因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好,而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。
4、私密性和安静度
一般来说,如果是居住者1梯1户的楼栋里面,那么对于购房者来说可以保证私密性和安静度,因为购房者不用和其它住户共享空间。但是随着每层住户人数增加,私密性和舒适性也会随之降低,这意味着,等电梯会等很久、晒被子也不容易晒干、楼道很阴暗、小区内部脏乱差等等,甚至还能看清楚对面邻居在干什么的尴尬。
看过上面所为您介绍的梯户比与公摊面积,看过之后想必应该已经有所了解了吧。同时梯户比对房子的影响也是很大,比如直接影响着后期入住之后的电梯等待时间,而且公摊面积越大,那么自己的购房成本就会越高,同时也会影响到房子的通风和采光效果,对于安静舒适以及私密性也会受到一定的影响。
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买房公摊面积多少合理
如果有买房打算的话,就要了解一下买房方面的相关知识,其中“公摊面积”一词是我们都熟知的,因为公摊面积的大小关系到的是购房者购买的房子实得面积的大小。这是购房者很关心的问题。但其实不同的楼盘公摊的面积也是有差异的。下面跟随小编一起来了解下不同建筑类型的公摊面积的合理范围。1、低层住宅一般洋房这种房屋算是比较好的房子了,在城里面生活,能够住在洋房里面还是非常好的,洋房也被称之为低层建筑,低层层建筑的
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梯户比与公摊面积
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。也就是说一层楼有多少住户,这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度,在实际的计算和应用中,如果说一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。梯户比:电梯数和每层楼住户数的比例。简单打个比方,一个单元内如果有2部电梯,4户业主,那么它的梯户比就是2:4。电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求,结合项目的业态与实际规划而定。梯户比一般分为三个档次:
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留言与评论(共有 12 条评论) |
本站网友 苏州大润发超市 | 16分钟前 发表 |
但是如何全部业主都入户的话 | |
本站网友 蜂花粉的吃法 | 23分钟前 发表 |
因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下 | |
本站网友 传闻 | 23分钟前 发表 |
现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计 | |
本站网友 云城二手房 | 10分钟前 发表 |
而公摊面积大会增加购房成本 | |
本站网友 qq换音大师 | 6分钟前 发表 |
因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下 | |
本站网友 顶进花蕊 | 2分钟前 发表 |
因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下 | |
本站网友 白发病 | 6分钟前 发表 |
因为购房者不用和其它住户共享空间 | |
本站网友 格勒集成吊顶旗舰店 | 30分钟前 发表 |
那么对于梯户比与公摊面积你是否有深入的了解呢?梯户比对房子有哪些影响呢?1 | |
本站网友 广州二手房网 | 21分钟前 发表 |
因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好 | |
本站网友 三峡大坝的利与弊 | 26分钟前 发表 |
其实除了这些之外 | |
本站网友 投资理财 | 21分钟前 发表 |
公摊梯户比对公摊面积也是有一定影响的 |