公积金贷款买房流程是什么
1、提出申请
如果需要使用公积金贷款买房,那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请,提出申请之后,还需要把贷款需要的资料准备好。
2、中心初审
当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
、资信调查
等到公积金管理中心的初步审核完成之后,负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信情况,在调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批,但是在这里大家要注意,如果大家的征信情况不是太好,就有可能会被拒贷。
4、签订借款合同
当贷款人在银行那边的审核通过了之后,银行便会通知贷款人签订贷款合同,此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理保险及抵押登记手续
在贷款的合同签订了之后,贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续,并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的,抵押登记要去当地的不动产登记中心办理,住宅是80元/套的收费价格。
6、贷款划拨
等到银行把抵押登记的手续办妥之后,并且贷款合同也已经生效,那么银行就会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
上海公积金外地买房条件
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值0%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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二手房过户的流程步骤是什么
1、达成交易意向购房者先要找房,找到合适的房子之后要和卖方进行沟通,看房环节要看清房屋质量,了解清楚产权情况,谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗,购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态,还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。2、买卖双方查档交易的时候为了顺利办理过户手续,二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档,检查房屋产权是否有问
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留言与评论(共有 10 条评论) |
本站网友 369导航 | 30分钟前 发表 |
贷款银行会提出意见 | |
本站网友 光明致优 | 24分钟前 发表 |
并且贷款合同也已经生效 | |
本站网友 金立手机驱动 | 21分钟前 发表 |
并给出意见 | |
本站网友 福州婚庆 | 11分钟前 发表 |
具有不低于购买自住住房价值0%以上(二手房40%以上)的自有资金;8 | |
本站网友 免费打网络电话 | 19分钟前 发表 |
2 | |
本站网友 中国出口退税网 | 3分钟前 发表 |
那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请 | |
本站网友 火车头采集器下载 | 20分钟前 发表 |
前往承办银行办理借款合同签订手续 | |
本站网友 果然娱乐 | 17分钟前 发表 |
前往承办银行办理借款合同签订手续 | |
本站网友 垂体泌乳素瘤 | 3分钟前 发表 |
那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请 |