毛坯房验房不合格怎么办

文章描述: 心心念念的房子终于交付了,尽管是毛坯房,在验收的时候也需要方方面面都注意到,以下验收注意事项业主一定要了解清楚,不能盲目验收确认,因为毛坯房交付验收有一定的标准,验收不合格的话,我们一定要维护自身合法权益!跟随小编了解一下毛坯房验收小知识。毛坯房验房需要注意什么1、注意检查墙面的垂直度和平整度,有条件的情况下自己使用检测尺进行测量,看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂

毛坯房验房不合格怎么办

心心念念的房子终于交付了,尽管是毛坯房,在验收的时候也需要方方面面都注意到,以下验收注意事项业主一定要了解清楚,不能盲目验收确认,因为毛坯房交付验收有一定的标准,验收不合格的话,我们一定要维护自身合法权益!跟随小编了解一下毛坯房验收小知识。

毛坯房验房需要注意什么

1、注意检查墙面的垂直度和平整度,有条件的情况下自己使用检测尺进行测量,看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。

2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求,预留电箱洞口的收口是否完整。

、检查厨房墙面预留的给水管是否到位,并实际开一下龙头看是否有水。

4、检查厨房卫生间阳台的防水有没有做,防水面层有没有出现比较明显的质量问题,比如有气泡或者有损坏的情况。

5、检查景观阳台和生活阳台的栏杆是否安装到位,栏杆的高度是否符合设计图纸要求和规范要求。

6、检查室内飘窗的位置护窗栏杆有没有安装,护窗栏杆的高度是否符合规范和设计图纸的要求。

7、检查飘窗安装完成后的窗框与墙面的缝隙是否过大,开启或者关闭窗子有没有存在漏风的情况。

8、检查地面是否有明显的质量缺陷,有没有裂缝,凹凸不平等等明显的质量缺陷情况。

9、检查室内的开间进深是否达到设计图纸及合同附图的尺寸要求,用测距仪实际测量一下。

10、检查室内的净高是否达到设计图纸要求,有没有存在净高矮了的情况,顶板上有没有明显的裂纹,有没有观感质量差的情况。

国家规定毛坯房交房标准

1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

2、公用部位、公共设施、各种管道、排、雨水、暖、热、电气设备、配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房验房不合格该怎么办?

1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然,买受人也可选择要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

、对于一般质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。


更多推荐
海螺珠多少钱一克拉,丰晨敏是怎么牺牲的,14度的天气穿什么衣服,妈妈你下面为什么长了小翅膀,长江后浪推前浪,直升机速度,安全带原理,水彩画教程,锁龙井真实事件,心怀鬼胎,小时代结局,绿豆的生长过程,奥迪a3怎么样,小狗的名字,鸿星尔克事件,于月仙和赵本山的关系,幸福的方法,尼泊尔女神,真八岐大蛇,王宽整容,无法开机,单身女,你的名字影评,郭美美再面临刑罚,秒表的使用,中华经典诵读篇目,思科交换机配置,赤柳,李文亮仍在抢救,万梓良陆小凤,武警格斗术,勇气点数,站立瑜伽,电影村,李国豪之死,安家向公馆,张凌赫 天官赐福,
发布时间:2024-09-22 20:11:00
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 13 条评论,59人围观)
023档案V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
4
艺涛V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失
德国腊肠犬V铁粉15分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
毛坯房验房需要注意什么1
翼城二手房V铁粉16分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
预留电箱洞口的收口是否完整
长沙体检中心V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
6
天津底商出租V铁粉11分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求
爱情是什么感觉V铁粉6分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层
泽兰的功效与作用V铁粉28分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
用测距仪实际测量一下
龙湖三千集V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
2
限购限贷V铁粉8分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
检查地面是否有明显的质量缺陷
卡泊三醇软膏V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
神的平衡器V铁粉24分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失