公摊面积高有什么影响?

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公摊面积高有什么影响?

买房时候,要了解清楚房屋实际面积是多大,公摊面积是多大,不能看到房屋建筑面积就以为是房屋实际面积。那今天小编带大家了解以下房子公摊面积都有哪些构成的,以及公摊面积高将带来哪些影响?

房子的公摊面积主要包括9项:

1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;

2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的;

、楼梯间,容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输;

4、变电室,小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;

5、设备间,设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所;

6、公共门厅,进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;

7、过道,住宅套内使用的水平交通空间;

8、值班警卫室,设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆;

9、共用墙体,住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

公摊面积高有什么影响?

1、购房成本大

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的,但并不会成为购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人。

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评论列表

    本站网友 杭州房
    17分钟前 发表
    楼板
    本站网友 生药
    8分钟前 发表
    属于室内空间
    本站网友 姚钰
    2分钟前 发表
    因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘
    本站网友 华创证券官网
    9分钟前 发表
    属于室内空间
    本站网友 报表软件
    18分钟前 发表
    居住舒适度高公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适
    本站网友 第一好题网
    5分钟前 发表
    住宅套内使用的水平交通空间;8
    本站网友 证券投资分析报告
    20分钟前 发表
    屋顶等)
    本站网友 三鹿集团破产
    8分钟前 发表
    属于室内空间
    本站网友 怒江租房
    29分钟前 发表
    进行网络管理的场所;6
    本站网友 李提香
    9分钟前 发表
    电梯井
    本站网友 火麻仁怎么吃
    26分钟前 发表
    楼梯间
    本站网友 杨玉梅
    5分钟前 发表
    带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验