公摊面积高有什么影响?
买房时候,要了解清楚房屋实际面积是多大,公摊面积是多大,不能看到房屋建筑面积就以为是房屋实际面积。那今天小编带大家了解以下房子公摊面积都有哪些构成的,以及公摊面积高将带来哪些影响?
房子的公摊面积主要包括9项:
1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;
2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的;
、楼梯间,容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输;
4、变电室,小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;
5、设备间,设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所;
6、公共门厅,进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;
7、过道,住宅套内使用的水平交通空间;
8、值班警卫室,设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆;
9、共用墙体,住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
公摊面积高有什么影响?
1、购房成本大
公摊面积过高的话其购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的,但并不会成为购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了购房成本。
2、居住舒适度高
公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人。
- 上一篇
建筑面积和套内面积的区别
如果大家要买房,肯定对于房屋的面积是需要了解清楚的,房屋的面积越大自己在买房的时候需花费的金额就越高,大家在买房的时候对于房屋的建筑面积和套内面积肯定都听过的,那么接下来大家就来一起了解一下建筑面积和套内面积的区别以及套内面积包括哪些。套内面积,又叫使用面积,从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积。专业说法是指,建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地
- 下一篇
宗地面积和建筑面积的区别
宗地面积指的是房产项目的占地面积,是国家根据相关规定来划分界限和用途,房产开发企业通过竞标方式购买,用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主,将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积,同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定,私人不得随意更改。也就是获得批准的房子用地大小,其实土地面积也叫作宗地大小,指的是一宗土地权属规定范围的土地大小。若是确定了土地所有权的边界
相关文章
留言与评论(共有 11 条评论) |
本站网友 静安风华苑 | 19分钟前 发表 |
以及公摊面积高将带来哪些影响?房子的公摊面积主要包括9项:1 | |
本站网友 唐志萍 | 8分钟前 发表 |
以及公摊面积高将带来哪些影响?房子的公摊面积主要包括9项:1 | |
本站网友 机电网 | 17分钟前 发表 |
适合为改善居住条件而追求住宅品质的人 | |
本站网友 罗庄租房 | 2分钟前 发表 |
以及公摊面积高将带来哪些影响?房子的公摊面积主要包括9项:1 | |
本站网友 中国中等收入陷阱 | 13分钟前 发表 |
楼梯间 | |
本站网友 石景山楼盘 | 2分钟前 发表 |
户外墙面等 | |
本站网友 济南红十字会医院 | 30分钟前 发表 |
以及建筑物配线设备 | |
本站网友 54bbb | 6分钟前 发表 |
同时它是一个相对独立的的建筑部分 | |
本站网友 山东男科医院 | 29分钟前 发表 |
值班警卫室 | |
本站网友 2012诺亚方舟船票 | 5分钟前 发表 |
宽敞电梯 |