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公摊面积高有什么影响?

2025-03-16 15:21:05房源信息54
买房时候,要了解清楚房屋实际面积是多大,公摊面积是多大,不能看到房屋建筑面积就以为是房屋实际面积。那今天小编带大家了解以下房子公摊面积都有哪些构成的,以及公摊面积高将带来哪些影响?房子的公摊面积主要包括9项:1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的;、楼梯间,容纳楼梯的

公摊面积高有什么影响?

买房时候,要了解清楚房屋实际面积是多大,公摊面积是多大,不能看到房屋建筑面积就以为是房屋实际面积。那今天小编带大家了解以下房子公摊面积都有哪些构成的,以及公摊面积高将带来哪些影响?

房子的公摊面积主要包括9项:

1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;

2、管道井,走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的,也有分隔的;

、楼梯间,容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输;

4、变电室,小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;

5、设备间,设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所;

6、公共门厅,进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;

7、过道,住宅套内使用的水平交通空间;

8、值班警卫室,设在小区大门口一侧的门房,警卫室外门口处还有升降栏杆;

9、共用墙体,住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

公摊面积高有什么影响?

1、购房成本大

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的,但并不会成为购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人。

留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 静安风华苑
19分钟前 发表
以及公摊面积高将带来哪些影响?房子的公摊面积主要包括9项:1
本站网友 唐志萍
8分钟前 发表
以及公摊面积高将带来哪些影响?房子的公摊面积主要包括9项:1
本站网友 机电网
17分钟前 发表
适合为改善居住条件而追求住宅品质的人
本站网友 罗庄租房
2分钟前 发表
以及公摊面积高将带来哪些影响?房子的公摊面积主要包括9项:1
本站网友 中国中等收入陷阱
13分钟前 发表
楼梯间
本站网友 石景山楼盘
2分钟前 发表
户外墙面等
本站网友 济南红十字会医院
30分钟前 发表
以及建筑物配线设备
本站网友 54bbb
6分钟前 发表
同时它是一个相对独立的的建筑部分
本站网友 山东男科医院
29分钟前 发表
值班警卫室
本站网友 2012诺亚方舟船票
5分钟前 发表
宽敞电梯