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房屋公摊面积是越小越好吗?

2025-03-17 13:53:53
现在我们买房都知道有公摊。公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,比如说楼道,楼梯,电梯等。那么公摊面积是越小越好吗?不同建筑类型公摊面积都是有一定的标准的,接下来跟随小编一起来了解房屋公摊面积时应该注意哪些?1、房屋公摊面积注意了解公摊系数一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买

房屋公摊面积是越小越好吗?

现在我们买房都知道有公摊。公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,比如说楼道,楼梯,电梯等。那么公摊面积是越小越好吗?不同建筑类型公摊面积都是有一定的标准的,接下来跟随小编一起来了解房屋公摊面积时应该注意哪些?

1、房屋公摊面积注意了解公摊系数

一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。

2、房屋公摊面积注意索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。

、房屋公摊面积注意约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。

4、房屋公摊面积注意查阅相关资料

有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、房屋公摊面积注意并非越小越好

虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

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留言与评论(共有 16 条评论)
本站网友 临沂临港经济开发区
26分钟前 发表
大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件
本站网友 飞远快递查询
27分钟前 发表
不要刻意追求低公摊
本站网友 知识搜索
11分钟前 发表
如果电梯间公摊面积太小
本站网友 天津老年大学
5分钟前 发表
大家在买房时
本站网友 dy18
1分钟前 发表
比如说楼道
本站网友 最新禽流感
19分钟前 发表
只要公摊面积合适即可
本站网友 任丘传奇
16分钟前 发表
在买房时
本站网友 李铁良
18分钟前 发表
大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件
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10分钟前 发表
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3分钟前 发表
是分摊的共有建筑面积的简称
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13分钟前 发表
房屋公摊面积注意查阅相关资料有些不良开发商在进行楼盘开发时
本站网友 河南豫联能源集团有限责任公司
30分钟前 发表
就比如电梯间
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11分钟前 发表
包括但不限于最终设计图纸
本站网友 山西省国家税务局
3分钟前 发表
房屋公摊面积注意查阅相关资料有些不良开发商在进行楼盘开发时
本站网友 信阳毛尖茶
5分钟前 发表
为了核算公摊面积是否合理