房屋公摊面积是越小越好吗?
现在我们买房都知道有公摊。公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,比如说楼道,楼梯,电梯等。那么公摊面积是越小越好吗?不同建筑类型公摊面积都是有一定的标准的,接下来跟随小编一起来了解房屋公摊面积时应该注意哪些?
1、房屋公摊面积注意了解公摊系数
一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。
2、房屋公摊面积注意索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。
、房屋公摊面积注意约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。
4、房屋公摊面积注意查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、房屋公摊面积注意并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。
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留言与评论(共有 16 条评论) |
本站网友 临沂临港经济开发区 | 26分钟前 发表 |
大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件 | |
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不要刻意追求低公摊 | |
本站网友 知识搜索 | 11分钟前 发表 |
如果电梯间公摊面积太小 | |
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本站网友 dy18 | 1分钟前 发表 |
比如说楼道 | |
本站网友 最新禽流感 | 19分钟前 发表 |
只要公摊面积合适即可 | |
本站网友 任丘传奇 | 16分钟前 发表 |
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本站网友 李铁良 | 18分钟前 发表 |
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是分摊的共有建筑面积的简称 | |
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为了核算公摊面积是否合理 |