房屋公摊面积是越小越好吗?

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房屋公摊面积是越小越好吗?

现在我们买房都知道有公摊。公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,比如说楼道,楼梯,电梯等。那么公摊面积是越小越好吗?不同建筑类型公摊面积都是有一定的标准的,接下来跟随小编一起来了解房屋公摊面积时应该注意哪些?

1、房屋公摊面积注意了解公摊系数

一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。

2、房屋公摊面积注意索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。

、房屋公摊面积注意约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。

4、房屋公摊面积注意查阅相关资料

有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、房屋公摊面积注意并非越小越好

虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。

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评论列表

    本站网友 仓储费
    28分钟前 发表
    房屋公摊面积注意查阅相关资料有些不良开发商在进行楼盘开发时
    本站网友 嘉荫县
    26分钟前 发表
    电梯等
    本站网友 红茶菌的功效
    7分钟前 发表
    但是公摊面积却并非越小越好
    本站网友 威海团购网
    5分钟前 发表
    大家在买房时
    本站网友 qq许愿墙
    14分钟前 发表
    房屋公摊面积注意了解公摊系数一般来说
    本站网友 广州市长
    25分钟前 发表
    那么公摊面积是越小越好吗?不同建筑类型公摊面积都是有一定的标准的
    本站网友 如何预防糖尿病
    25分钟前 发表
    房屋公摊面积注意索要公摊数据购房者对楼盘享有知情权
    本站网友 熊万里
    4分钟前 发表
    包括但不限于最终设计图纸
    本站网友 企业资质查询
    19分钟前 发表
    不应分摊的建筑面积等等
    本站网友 三亚房地产
    20分钟前 发表
    现在我们买房都知道有公摊
    本站网友 展台搭建公司
    4分钟前 发表
    以及肆意涨价
    本站网友 中间多少行人泪
    20分钟前 发表
    举例说明一下
    本站网友 姚刚被公诉
    19分钟前 发表
    居住体验性极差
    本站网友 如何去眼部皱纹
    20分钟前 发表
    一定要写入购房合同
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    16分钟前 发表
    房屋公摊面积注意约定公摊面积购房者与开发商口头约定好公摊面积后
    本站网友 青岛建材
    19分钟前 发表
    最终面积测量报告等等
    本站网友 中国建材价格在线
    30分钟前 发表
    不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别
    本站网友 尔来四万八千岁
    13分钟前 发表
    自然有权索要公摊数据