买房公摊面积多少合理
如果有买房打算的话,就要了解一下买房方面的相关知识,其中“公摊面积”一词是我们都熟知的,因为公摊面积的大小关系到的是购房者购买的房子实得面积的大小。这是购房者很关心的问题。但其实不同的楼盘公摊的面积也是有差异的。下面跟随小编一起来了解下不同建筑类型的公摊面积的合理范围。
1、低层住宅
一般洋房这种房屋算是比较好的房子了,在城里面生活,能够住在洋房里面还是非常好的,洋房也被称之为低层建筑,低层层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑。
公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素,一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的1%—18%。
2、多层建筑
多层建筑是比低层建筑要稍微高一些的建筑,楼层总数也要比低层建筑多一些,也有一些人将多层建筑称之为小高层,不同的小高层楼房的公摊是有差异的,如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。
、高层建筑
高层建筑是现在比较常见的,并且这类高层建筑的出行都是依靠的电梯,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。
4、别墅类型的住房
别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的,最多三层楼房的独栋住宅的形式,别墅类型的住房包括地下楼层在内的,最多三层楼房的独栋住宅的形式,其中带室内的车库。一般来说,独立的别墅是没有公摊面积的,而联体的别墅有比较少的公摊面积。
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房屋的公摊面积多少合适
不少的购房者在买房的时候对于房屋的价格、朝向、户型都是非常关注的,其实公摊面积也是很值得深究的一件事,房屋的公摊面积多少是合理的呢?而我们在了解房屋的公摊面积时应该注意哪些问题?都说楼盘越高,公摊面积越大,到底是不是这样呢?跟随小编一起来了解下吧。1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%,多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二
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梯户比对房子的影响
当人们在买房子的时候,可能都是比较关注房子的价格,房子的面积以及房子的朝向和房子的楼层,其实除了这些之外,也应该要多关注一下绿化面积和梯户比,公摊面积等等,这是直接影响着以后入住的舒适程度,那么对于梯户比与公摊面积你是否有深入的了解呢?梯户比对房子有哪些影响呢?1、电梯等待时间在选择梯户比的时候,购房者要考虑到等待电梯的时间,因为对于购房者来说,现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户,当一幢高层
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留言与评论(共有 12 条评论) |
本站网友 百度地图下载器 | 24分钟前 发表 |
低层住宅一般洋房这种房屋算是比较好的房子了 | |
本站网友 角美二手房 | 12分钟前 发表 |
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 | |
本站网友 巩义网站建设 | 6分钟前 发表 |
公摊的系数在15%—20%之间 | |
本站网友 清水湾花园 | 17分钟前 发表 |
其中带室内的车库 | |
本站网友 劲得钙 | 4分钟前 发表 |
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本站网友 沈阳达内 | 10分钟前 发表 |
而联体的别墅有比较少的公摊面积 | |
本站网友 毕业生档案 | 12分钟前 发表 |
一般来说 | |
本站网友 去眼皱纹 | 21分钟前 发表 |
所以 | |
本站网友 脉康合剂 | 14分钟前 发表 |
公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素 | |
本站网友 太阳花浏览器 | 5分钟前 发表 |
安全通道的楼梯也占用了很多的空间 | |
本站网友 323医院 | 25分钟前 发表 |
小高层的公摊系数是在10%—15%之间的 |