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买车位要注意什么

2025-03-17 14:45:29
车房已经成为一个家庭的标配了,买房的同时,也应该给爱车配一个车位,但是在你不了解的情况下,很容易踩坑,所以买车位前一定要了解一些常识问题,那么买车位该注意哪些,下面小编带大家了解以下。助你轻松买到心仪的车位。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:2、小

买车位要注意什么

车房已经成为一个家庭的标配了,买房的同时,也应该给爱车配一个车位,但是在你不了解的情况下,很容易踩坑,所以买车位前一定要了解一些常识问题,那么买车位该注意哪些,下面小编带大家了解以下。助你轻松买到心仪的车位。

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:

2、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。

、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。

5、人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

6、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。

7、不能使用公积金贷款

公积金的全称是住房公积金,顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

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上传时间: 2024-09-22 22:11:53
留言与评论(共有 18 条评论)
本站网友 安卓手机运行慢
11分钟前 发表
是否有管线
本站网友 美国b2b网站
12分钟前 发表
卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上
本站网友 伏玟晓资料
19分钟前 发表
人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是
本站网友 塌陷的意思
26分钟前 发表
其收入也应归业主
本站网友 早餐吃什么减肥最有效
12分钟前 发表
1
本站网友 刘羽琦战天下
21分钟前 发表
4
本站网友 新闻总署
30分钟前 发表
有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主
本站网友 鸡球大包
1分钟前 发表
7
本站网友 女扮男装
29分钟前 发表
就是重复收钱
本站网友 检测平板
1分钟前 发表
若购买的车位
本站网友 虹口区
7分钟前 发表
车库不能办理产权证
本站网友 橱窗陈列图片
16分钟前 发表
一般以下几种车位
本站网友 最赚钱
5分钟前 发表
大修和装修(新增)自住住房
本站网友 hourglass
12分钟前 发表
有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主
本站网友 第三磨牙
20分钟前 发表
如果没有类似的文字说明
本站网友 风凰
7分钟前 发表
无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊
本站网友 神龙心水
12分钟前 发表
且开发商单独取得车库产权的