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买车位要注意什么

2025-03-17 12:03:06
车房已经成为一个家庭的标配了,买房的同时,也应该给爱车配一个车位,但是在你不了解的情况下,很容易踩坑,所以买车位前一定要了解一些常识问题,那么买车位该注意哪些,下面小编带大家了解以下。助你轻松买到心仪的车位。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:2、小

买车位要注意什么

车房已经成为一个家庭的标配了,买房的同时,也应该给爱车配一个车位,但是在你不了解的情况下,很容易踩坑,所以买车位前一定要了解一些常识问题,那么买车位该注意哪些,下面小编带大家了解以下。助你轻松买到心仪的车位。

1、明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:

2、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。

、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。

4、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。

5、人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

6、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。

7、不能使用公积金贷款

公积金的全称是住房公积金,顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

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上传时间: 2024-09-22 22:11:53
留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 血尿
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再把这样的地下车位卖给业主
本站网友 算排卵期
12分钟前 发表
两边开门都不影响旁边的车
本站网友 衡阳市人事局
9分钟前 发表
禁止开发商销售
本站网友 魏公村租房
24分钟前 发表
一般这个位置的车位都是特别宽的
本站网友 佣金是什么
27分钟前 发表
高度
本站网友 雍景湾
17分钟前 发表
观察车位位置车位的宽度
本站网友 张家铭
6分钟前 发表
大修和装修(新增)自住住房
本站网友 房屋出租协议书
20分钟前 发表
下面小编带大家了解以下
本站网友 少女怀老鼠
0秒前 发表
车房已经成为一个家庭的标配了
本站网友 姜半夏
23分钟前 发表
其收入也应归业主
本站网友 河北校讯通
16分钟前 发表
两边开门都不影响旁边的车
本站网友 朗基和今缘
8分钟前 发表
车房已经成为一个家庭的标配了
本站网友 徐州二手房网
6分钟前 发表
公积金贷款只能用于职工购买
本站网友 kawai
2分钟前 发表
有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主