公寓的优点有哪些?
现在很多年轻人更倾向于购买公寓,因为公寓相较于住宅,功能同样齐全,“麻雀虽小,五脏俱全”,客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少,既节省了资金,也可以保证住户的生活质量,不管是用来出租还是出售,由于配套设施完善,客户拎包即可入住,非常方便。下面小编整理整理出公寓所具备的四项优势:
1、不限购不限贷
由于政策因素,住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的体拒之门外。而有住房需求和投资需求的体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。
2、总价低
公寓的建筑面积普遍偏小,目前市场上的产品大多在0~50平左右(但也有100平以上),而且单价与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。
、用途多元化
因为公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。
4、配套更完善
公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。
买公寓房注意事项
1、注意房屋产权
大家都知道,商业住房和住宅住房的房屋性质不一样,所以购房者买房时要注意公寓房是什么性质的房屋,按相关规定,房屋使用权性质和土地使用权一致的,但涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、明确购买目的
要确定买公寓房是做什么用的,如果是用来投资,那可以选择商业性质公寓,但购买时要注意小区配套、周围交通网络是否完好;如果是自己住,那可以选择住宅性质的公寓,因为很多商业性质的公寓不通天然气,无法满足基本生活需求。
、注意小区周边环境与配套
买公寓房不管是用来住还是用来投资,小区环境非常重要,所以买公寓房时需看小区内部配套设施是否能满足居住生活需要,小区附近是否具备生活基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高
要注意公寓房转手费用较高,土地增值税征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收0%-60%的税费。
5、注意物业和开发商
不管什么类型的房屋,购房者都要选择好的物业和开发商,好的开发商建造的房屋更有保障,购买公寓房也是一样的道理。
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买公寓房有哪些缺点?
买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,多数人会选择买住宅,因为住宅的使用年限更长,而且民水民电,但是也有不少人会选择买公寓,因为公寓一应俱全,可直接拎包入住,而且入手门槛低,其实不论选择什么?只要是适合自己的就是最好的,但是买公寓还需要知道公寓房的缺点,才不会等到事后后悔。买公寓房有哪些缺点1、产权年限短公寓房跟住宅的区别主要是在房产性质上不一定,而房产性质其实是跟房子所在的土地有关系的,公寓房
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公馆与公寓的区别
公馆其实就是更为高档的住宅,其产权性质与普通商品房是相同的,但装饰风格和装修材料的选择上,公馆房子会使用高档奢华的材料,从而打造更奢华的家居生活,提高购房者的居住体验。下面小编带大家了解公馆和公寓的区别。公馆与公寓的区别公馆和公寓的区别为:一、受众人群经济实力不同1、公馆:公馆条件设施都比较好,一般是给钻石王老五那样的人准备的。2、公寓:公寓一般是给经济实力不强,或者刚创业人准备的。二、特点不同
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留言与评论(共有 18 条评论) |
本站网友 小儿金丹片 | 11分钟前 发表 |
用公寓作为一个过渡 | |
本站网友 合肥三环路 | 10分钟前 发表 |
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书房 | |
本站网友 绿城云栖玫瑰园 | 30分钟前 发表 |
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本站网友 李攀的新浪博客 | 21分钟前 发表 |
书房 | |
本站网友 济南房地产信息网 | 29分钟前 发表 |
目前市场上的产品大多在0~50平左右(但也有100平以上) | |
本站网友 评点 | 6分钟前 发表 |
小区环境非常重要 | |
本站网友 开拓者培训 | 7分钟前 发表 |
甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体 | |
本站网友 爱悠悠恨悠悠 | 2分钟前 发表 |
但购买时要注意小区配套 | |
本站网友 新洲房屋出租 | 30分钟前 发表 |
配套更完善公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线 | |
本站网友 醋泡姜的功效与作用 | 3分钟前 发表 |
购买公寓房也是一样的道理 | |
本站网友 天津婚礼 | 6分钟前 发表 |
但涉及商品房的性质只有住宅用地 | |
本站网友 脑残的eca | 3分钟前 发表 |
书房 | |
本站网友 格兰仕电烤箱怎么样 | 16分钟前 发表 |
小区附近是否具备生活基本配套 | |
本站网友 mettlertoledo | 8分钟前 发表 |
对增值部分征收0%-60%的税费 | |
本站网友 北京儿童摄影 | 20分钟前 发表 |
“麻雀虽小 | |
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