全款二手房交易流程有哪些

现在很多购房者选择购买二手房，因为相较于新房来讲，二手房有着其独特的优势：价格便宜，可以用相对较少的钱买到自己更心仪的房子，因此不少人也有能力全款购买二手房，那么全款二手房交易流程肯定要省下很多流程，下面带大家一起了解下全款二手房交易流程是怎样的！当天是否可以办理过户手续，二手房过户流程是什么？

1、准备买房：要做好资金规划并明确自己的买房区域。

2、选房看房：可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。

、审核买卖双方资格：买方：是否具备购房资格;卖方：房源核验，是否存在贷款或查封的情况

4、签订房产买卖合同：确定完房子没有问题之后，就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间，房子的装修情况、赠送的家具电器、违约责任等。

5、网签：双方签订完房产买卖合同之后，就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上，透明化，避免一屋两卖的情况出现。

6、房管局办理过户：到房管局给房子做评估，然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的信息，到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续，拿到房管局去办理过户手续。

7、领取房产证：个工作日左右，买卖双方就可以到房管局领取房产证。

8、物业交割：包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名七个步骤。

9、卖方领取房款：领取房产证的同时，房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明，上交到资金监管银行，就可以拿到房款。

二手房过户手续

1、买卖双方签订买卖合同

房子买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

、立契过户

房权证或确权证实，身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。