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新房和二手房的区别有哪些?

2025-03-16 16:27:36
买新房还是买二手房?很多人因此犹豫不决,我们可以根据自身能力和需求而选择,新房相较于二手房肯定是更新,但是价格上二手房也相对实惠些,下面介绍一下新房和二手房本质上的区别是什么,希望为你的置业抉择提供帮助!新房和二手房的区别1、房子状态新房现在大部分是期房,你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构。2、周边配套新房周边的商业、交通和学校配套

新房和二手房的区别有哪些?

买新房还是买二手房?很多人因此犹豫不决,我们可以根据自身能力和需求而选择,新房相较于二手房肯定是更新,但是价格上二手房也相对实惠些,下面介绍一下新房和二手房本质上的区别是什么,希望为你的置业抉择提供帮助!

新房和二手房的区别

1、房子状态

新房现在大部分是期房,你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。二手房都是老房子,能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

2、周边配套

新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的,商业需要开发商积极招商,学校需要和教委协商,交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善。二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

、物业问题

新房无法体验小区物业状况,你所能知道的也就是从售楼小嘴中对物业公司的宣传。二手房物业都进驻好长时间了,物业服务质量问问小区业主就好了,他们绝对会说实话。

4、买房成本

新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的购房者来说,二手房的成本比新房的成本要高。

5、产权年限

房子的产权年限都是永远的,区别在于土地年限。新房的土地年限更久,二手房经过多次转手年限要短一些。

6、贷款年限不同

贷款年限受到很多因素的影响,常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老,买房时,贷款的年限会受到限制。

比如,25岁的年轻人贷款买新房,可以贷款0年;但如果买房龄较老的二手房,可能只能贷款20年了。

7、收房

收房是开心的事了。新房能够正常收房的都不错,有点小瑕疵可以让开发商修补一下,延时交房问题也不大,烂尾就坑爹了。二手房更需关注产权问题,交房基本上不成问题。

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上传时间: 2024-09-23 06:12:14
留言与评论(共有 20 条评论)
本站网友 韭菜的营养价值
15分钟前 发表
你们能看到的最多也就是沙盘
本站网友 绿城桃花源
14分钟前 发表
交易手续费;二手房要缴纳契税
本站网友 新生婴儿奶粉
28分钟前 发表
一些二手房由于房龄过老
本站网友 奶西村
21分钟前 发表
房子状态新房现在大部分是期房
本站网友 led行业
18分钟前 发表
比如
本站网友 什么学生奶粉好
11分钟前 发表
二手房经过多次转手年限要短一些
本站网友 出国体检
20分钟前 发表
交通和学校配套都是待建或者待定的
本站网友 招工难
29分钟前 发表
物业服务质量问问小区业主就好了
本站网友 舒雅
2分钟前 发表
可以贷款0年;但如果买房龄较老的二手房
本站网友 南方医科大学排名
14分钟前 发表
新房相较于二手房肯定是更新
本站网友 购车摇号
23分钟前 发表
5
本站网友 伊可新事件
27分钟前 发表
学校需要和教委协商
本站网友 双肩包
19分钟前 发表
买房时
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16分钟前 发表
物业费
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2分钟前 发表
维修基金
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7分钟前 发表
可能只能贷款20年了
本站网友 鼎鑫名流苑
26分钟前 发表
二手房这些问题都已经尘埃落定
本站网友 毕加索小镇
3分钟前 发表
我们可以根据自身能力和需求而选择
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7分钟前 发表
二手房都是老房子