本文作者:晋江财经网

占地面积和建筑面积的区别

2025-03-17 11:59:49 63 11条评论

占地面积和建筑面积的区别

第一次买房的时候,都会听到讲占地面积和建筑面积,往往因为不了解它们的概念,而将建筑面积与占地面积混为一谈,那么占地面积和建筑面积有何区别呢?建筑面积的计算是怎样的?

占地面积和建筑面积区别

占地面积就指占用土地的面积,而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积,这样说吧,一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积,而建筑面积包括可以用的所有面积,1楼到顶楼还包括楼道等,在买房的时候算的建筑面积中,高度1.2米以下的不算面积,1.8米以下的算半面积,阳台算半面积。

区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

建筑面积计算实例

建筑面积计算要从高度,层次以及房子的墙面,地面等等方面来进行计算,计算量比较大,需要专业的计算方式。

在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:

1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

4、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

5、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。


文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-23 06:13:04

发表评论

登录

评论列表 (有 11 条评论,63人围观)参与讨论
生精片说明书
生精片说明书 22分钟前沙发
建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率
ceb文件阅读器
ceb文件阅读器 19分钟前沙发
层高超2.2米的
上下
上下 4分钟前沙发
未来十大热门专业
未来十大热门专业 13分钟前沙发
垃圾道
什么食物补铁
什么食物补铁 26分钟前沙发
防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算
广州小区
广州小区 15分钟前沙发
其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算
viewnx
viewnx 16分钟前沙发
辅助面积和结构面积
scpta
scpta 28分钟前沙发
一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积
脱皮
脱皮 20分钟前沙发
而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标
免费自助建站系统
免费自助建站系统 25分钟前沙发
第一次买房的时候