买房首付款应该什么时候交
购买房屋会涉及到很大一笔购房资金,而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的,而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?
一、买房首付款什么时候交合适?
一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
换言之,简单点来说就是:先签合同,后交首付。
二、买房交首付时要注意什么?
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证
有了许可证,则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,这是买房能否办产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本
在签订合同时,一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。
、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等
有些开发商的合同文本会在事前已填写好,甚至连补充条款也已经填好了,那么对于此种情况,买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、一定要明确约定付款方式
在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同,而是先让买房人交纳必定数额的定金,只给购房者一个收据,一旦发生纠纷,购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
5、一定要约定好交房日期
其实,在日常生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。
对此,购房者在签定合同时,必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来,才可保障到自己的利益,也方便日后能够维权!
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留言与评论(共有 16 条评论) |
本站网友 银色海鸥 | 4分钟前 发表 |
必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日” | |
本站网友 百合银耳莲子汤 | 23分钟前 发表 |
后交首付 | |
本站网友 tapestry | 5分钟前 发表 |
而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款 | |
本站网友 广告视频 | 15分钟前 发表 |
那么对于此种情况 | |
本站网友 鸡头米的功效与作用 | 1分钟前 发表 |
一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时 | |
本站网友 必胜客下午茶 | 30分钟前 发表 |
一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时 | |
本站网友 贵阳房产 | 19分钟前 发表 |
小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语 | |
本站网友 哈尔滨药房 | 21分钟前 发表 |
有的开发商不是先签定合同 | |
本站网友 二手事故车交易网 | 23分钟前 发表 |
而是先让买房人交纳必定数额的定金 | |
本站网友 文化创意产业 | 9分钟前 发表 |
一旦发生此种状况 | |
本站网友 贵阳租房子 | 21分钟前 发表 |
然而有些开发商却会在预售合同上大做文章 | |
本站网友 hp1050 | 12分钟前 发表 |
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本站网友 诺基亚地图 | 9分钟前 发表 |
一旦发生纠纷 | |
本站网友 姜岩 | 1分钟前 发表 |
而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后 | |
本站网友 连名带姓 | 6分钟前 发表 |
那么对于此种情况 |