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买房首付款应该什么时候交

2025-03-16 17:37:51
购买房屋会涉及到很大一笔购房资金,而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的,而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?一、买房首付款什么时候交合适?一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银

买房首付款应该什么时候交

购买房屋会涉及到很大一笔购房资金,而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的,而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?


一、买房首付款什么时候交合适?


一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。


换言之,简单点来说就是:先签合同,后交首付。


二、买房交首付时要注意什么?


1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证


有了许可证,则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,这是买房能否办产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。


2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本


在签订合同时,一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。


、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等


有些开发商的合同文本会在事前已填写好,甚至连补充条款也已经填好了,那么对于此种情况,买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。


4、一定要明确约定付款方式


在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同,而是先让买房人交纳必定数额的定金,只给购房者一个收据,一旦发生纠纷,购房者在追究其责任方面就会举证艰难。


5、一定要约定好交房日期


其实,在日常生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。


对此,购房者在签定合同时,必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来,才可保障到自己的利益,也方便日后能够维权!



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上传时间: 2024-09-23 08:13:08
留言与评论(共有 16 条评论)
本站网友 银色海鸥
4分钟前 发表
必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”
本站网友 百合银耳莲子汤
23分钟前 发表
后交首付
本站网友 tapestry
5分钟前 发表
而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款
本站网友 广告视频
15分钟前 发表
那么对于此种情况
本站网友 鸡头米的功效与作用
1分钟前 发表
一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时
本站网友 必胜客下午茶
30分钟前 发表
一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时
本站网友 贵阳房产
19分钟前 发表
小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语
本站网友 哈尔滨药房
21分钟前 发表
有的开发商不是先签定合同
本站网友 二手事故车交易网
23分钟前 发表
而是先让买房人交纳必定数额的定金
本站网友 文化创意产业
9分钟前 发表
一旦发生此种状况
本站网友 贵阳租房子
21分钟前 发表
然而有些开发商却会在预售合同上大做文章
本站网友 hp1050
12分钟前 发表
2
本站网友 诺基亚地图
9分钟前 发表
一旦发生纠纷
本站网友 姜岩
1分钟前 发表
而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后
本站网友 连名带姓
6分钟前 发表
那么对于此种情况