商品房预售许可证的相关规定
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。商品房预售许可证的相关规定是怎样的呢?
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。
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商品房预售证的办理条件
在房屋还没有正式进行销售的时候可以先进行预售,但是预售需要有预售证,那么这个预售证办理的条件是怎样的。让我们一起来看看房产预售证办理条件如下:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使
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商品房预售制度的特征
根据规定,“未取得商品房预售许可证的,不得以任何形式进行商品房预售”。因此商品房出售,应先取得预售许可证,预售许可证是开发商进行房产交易的合法凭证,购房者在购买新房时一定要查看开发商是否具备预售许可证等证件,避免落入购房陷阱。那么商品房预售制度的特征是怎样的,让我们一起来了解下。商品房预售制度的特征是什么?我国是社会主义市场经济,作为我国最为重要的市场——房地产市场中的一项重要制度,我国商品房预
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本站网友 可编程 | 6分钟前 发表 |
通信等配套基础设施具备使用条件 | |
本站网友 岳阳苹果装饰 | 29分钟前 发表 |
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证 | |
本站网友 久久玉网 | 11分钟前 发表 |
取得土地使用权证书和使用土地批准文件; | |
本站网友 friendfeed | 22分钟前 发表 |
批准后方可预售楼花(现楼不需此证) | |
本站网友 说句心里话 | 12分钟前 发表 |
办理登记审批和核发证书 | |
本站网友 养鸡场鸡粪处理 | 0秒前 发表 |
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6 | |
本站网友 avi解码器 | 10分钟前 发表 |
开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2 | |
本站网友 挂墙式马桶 | 0秒前 发表 |
其主管机关是市住房和城乡规划建设局 | |
本站网友 poema | 24分钟前 发表 |
持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4 |