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商品房预售许可证的相关规定

2025-03-17 13:46:58房源信息53
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。商品房预售许可证的相关规定是怎样的呢?按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房

商品房预售许可证的相关规定

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。商品房预售许可证的相关规定是怎样的呢?

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。


留言与评论(共有 10 条评论)
本站网友 可编程
6分钟前 发表
通信等配套基础设施具备使用条件
本站网友 岳阳苹果装饰
29分钟前 发表
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证
本站网友 久久玉网
11分钟前 发表
取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
本站网友 friendfeed
22分钟前 发表
批准后方可预售楼花(现楼不需此证)
本站网友 说句心里话
12分钟前 发表
办理登记审批和核发证书
本站网友 养鸡场鸡粪处理
0秒前 发表
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6
本站网友 avi解码器
10分钟前 发表
开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2
本站网友 挂墙式马桶
0秒前 发表
其主管机关是市住房和城乡规划建设局
本站网友 poema
24分钟前 发表
持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4