验收新房的材料以及流程

1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。

2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。

、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。

4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。

5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。

6、开发商提供的住宅使用说明书。

7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表。

8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。

9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。

10、民防部门出具的民防工程竣工验收证书。

11、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单。

12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证。

1、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书。

14、城建档案部门出具的工程验收档案认可书。

15、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)。

收房验房的步骤及注意事项

收房验房的步骤：

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

收房验房的注意事项：

1、要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。

2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。

、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

4、 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。