二手房收房验房九步走
当我们买了房子之后是需要进行验房的,因为这个是每一个户主都要走的过程,必须要验证一下这个房子究竟是不是完好无损,这样的话才可以交房,那么很多人对于这方面并不了解,只是简单的看了看,就拿了钥匙,所以后期会出现很多的问题,那么,对于二手房收房验房九步走是怎么样的,二手房收房清单有哪些。
二手房收房验房九步走
首先检查墙壁,保持平整无裂缝;其次检查屋顶,屋顶与墙面保持水平且无裂缝;接着检查地面,地面平整不起砂;最后检查门窗强度,确保功能正常。此外还要检查电路、天然气管、下水道、排水口及防水等方面。
首先在选择二手房时,要查看它的产权证,它可是房屋的身份证,体现房子产权的归属。只有房产证上的人才有能力出售房子,反之要出示本人和代理人的相关证件才能出售。此外如果房屋属于多人共有的话,出售房产时,所有共有人一起参与签订合同,否则视为无效。
二手房收房清单
1、户口对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法派出所接收户籍。对于一些希望通过买房口的人来说,卖方户口是否迁走重要。双方好是到本地派出所查询房屋内户口情况,如仍有户口可根据买卖合同追究卖方责任。
2、水、电、煤气以及有线宽带的清点买卖双方一同到自来水、煤气、电力办理过户手续,并询问工作人员有无其他欠费情况,如有则要求卖方补交。有线电话和宽带过户费用,则需要买卖双方持开户卡到营业厅办理转交手续,如有欠费补交。
、还有一些情况是卖方还有多余的水费、电费或者宽带费没有用完,作为买方是否接着使用,如果接着使用,是否需要再付给卖方费用,以免留下不必要的麻烦。而且,有些项目如果要接着使用,需要办理的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。
这篇文章主要根据二手房收房验房九步走这个问题,给大家做出了一些介绍,首先我们必须要检查墙壁,保持平整无裂缝,其次要检查屋顶,屋顶与墙面保持水平,且无裂缝,如果出现裂缝的情况的话,一定要及时的提出来,让他们给我们解决这个问题,并且对于二手房收房清单也有所了解了。
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验收新房的材料以及流程
1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。6、开发商提供的住宅使用说明书。7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表。8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。10、民防部门
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验收房屋都验什么?
1、检查房屋结构验房时,要看房屋结构是否与合同相符,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测量公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。2、检测空气在验收时,除了要看房屋内的各种设施,同时还要检测房屋内的空气质量是否达标,如果空气中含有大量的有毒物质,那么肯定会影响居住人的身体健康,给居住人的生活带来影响,因
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