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开盘选房要注意哪些?

2025-03-18 03:48:39
1、坚守心里价位开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出来,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。千万不要沉不住气,不惜花高价购房,否则会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此,要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动决定。2、制定预购方案

开盘选房要注意哪些?

1、坚守心里价位

开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出来,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。千万不要沉不住气,不惜花高价购房,否则会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此,要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动决定。

2、制定预购方案

购房者在开盘之前要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案,多准备几个方案可以帮助您应付突发状况。

、冷静选房

开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。

4、灵活计算

在楼盘大厅上显示的房源控销表是不会显示所有的数据,特别是打着噱头的“低价房”比如开放商挂出的100W以下的低价房,一般只有优惠后的总价和优惠前的总价,粗略一看,确实优惠不少。事实上,这个数据并没有太大的意义,这时就直接看房屋总价和面积,算出实际单价为多少,如果单价超过预期,或于其他户型相差无几,可以优先考虑别的户型。

5、宁缺毋滥

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源。


看楼盘选房有哪些要注意

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要,比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院,可供散步休闲的广场公园等。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。

、节省出行时间成本。购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。建议把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。

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上传时间: 2024-09-23 16:09:05
留言与评论(共有 17 条评论)
本站网友 中山房地产
13分钟前 发表
选择有实力的开发商很重要
本站网友 东营房屋出租
8分钟前 发表
穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵
本站网友 安美露
12分钟前 发表
户型
本站网友 mmm金融互助平台
16分钟前 发表
因此
本站网友 挠脚丫子
25分钟前 发表
购房前还应考虑出行的时间成本
本站网友 水果祖玛
22分钟前 发表
算出实际单价为多少
本站网友 当归芦荟丸
22分钟前 发表
就坚决放弃
本站网友 人工受孕成功率
15分钟前 发表
有时候开盘当天才会放出来
本站网友 电炖盅
25分钟前 发表
准备选择其他房源
本站网友 高丘六和
17分钟前 发表
就坚决放弃
本站网友 大麦网抢票软件
15分钟前 发表
而真正用在看房选房的时间
本站网友 天九共享
29分钟前 发表
这时就直接看房屋总价和面积
本站网友 钟声坚
13分钟前 发表
2
本站网友 易信公众平台
4分钟前 发表
有无菜市场
本站网友 白介素6
27分钟前 发表
事实上
本站网友 董怡
17分钟前 发表
坚守心里价位开盘之前楼盘的价格是很机密的