开盘选房要注意哪些?
1、坚守心里价位
开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出来,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。千万不要沉不住气,不惜花高价购房,否则会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此,要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动决定。
2、制定预购方案
购房者在开盘之前要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案,多准备几个方案可以帮助您应付突发状况。
、冷静选房
开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。
4、灵活计算
在楼盘大厅上显示的房源控销表是不会显示所有的数据,特别是打着噱头的“低价房”比如开放商挂出的100W以下的低价房,一般只有优惠后的总价和优惠前的总价,粗略一看,确实优惠不少。事实上,这个数据并没有太大的意义,这时就直接看房屋总价和面积,算出实际单价为多少,如果单价超过预期,或于其他户型相差无几,可以优先考虑别的户型。
5、宁缺毋滥
如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源。
看楼盘选房有哪些要注意
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要,比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院,可供散步休闲的广场公园等。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。
、节省出行时间成本。购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。建议把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。
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两限房选房后还要复审吗?复审需要注意什么?
1、两限房复审时间在入住前一个月(30天)要复审一次,审核当月往前推12个月,一般就是审核你的收入其他不会复审,您要是超出肯定要被收回,但是你要知道是看您的个税和社保缴纳来反推的。2、北京市规定复审是一年一次,摇号前一次和入住前一次,审核主要是由申请家庭成员填写复审表,并提供个税、社保和住房公积金缴纳证明,现金一般情况下查不到,但你单位是否会写在复审表里就不清楚了。3、两限房复核需一年,复合的一
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租房选房的注意事项,你一定要了解!
1、不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房,做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好,就急于看房,导致实际看到房子失望、不合适,而浪费时间和精力。2、看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致,周围环境、物业安保、
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留言与评论(共有 19 条评论) |
本站网友 酸枣仁粥 | 29分钟前 发表 |
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本站网友 海港大酒楼 | 24分钟前 发表 |
切记不可只认准一套房源 | |
本站网友 四月廿四 | 21分钟前 发表 |
这是房屋质量的重要保证 | |
本站网友 红参怎么吃 | 17分钟前 发表 |
户型 | |
本站网友 信阳房产信息网 | 11分钟前 发表 |
事实上 | |
本站网友 南京台湾名品城 | 1分钟前 发表 |
有无菜市场 | |
本站网友 tar文件 | 6分钟前 发表 |
要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑 | |
本站网友 镜网 | 19分钟前 发表 |
也不要为了面子而冲动决定 | |
本站网友 太平二手房 | 25分钟前 发表 |
取款机 | |
本站网友 赵成 | 27分钟前 发表 |
特别是打着噱头的“低价房”比如开放商挂出的100W以下的低价房 | |
本站网友 明年春色倍还人 | 20分钟前 发表 |
灵活计算在楼盘大厅上显示的房源控销表是不会显示所有的数据 | |
本站网友 都江堰二手房信息 | 26分钟前 发表 |
这个数据并没有太大的意义 | |
本站网友 不是所有的网站 | 25分钟前 发表 |
看楼盘选房有哪些要注意1 | |
本站网友 java堆栈 | 22分钟前 发表 |
千万不要沉不住气 | |
本站网友 孕产妇保健知识 | 1秒前 发表 |
比如是否大型超市 | |
本站网友 上海13 | 29分钟前 发表 |
宁缺毋滥如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后 | |
本站网友 谷歌围棋 | 23分钟前 发表 |
就坚决放弃 | |
本站网友 外景婚纱摄影工作室 | 26分钟前 发表 |
坚守心里价位开盘之前楼盘的价格是很机密的 |