美林轩逸时光

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项目由2栋15层高层洋房围合而成，采用“四面围合，扇形分布，钻石排列”的领先规划理念，规划因地制宜，住宅整体呈南北向或偏东南、偏西南45°布置在超过2万㎡花园绿地周围，使90％以上户型拥有良好朝向或花园景观，充分体现设计的“均好性”。“围合式”规划使项目自然形成三大主题园林景区；外围建筑首层半架空，中间建筑首层全部架空，大规模的架空层泛会所设计为业主*了更加丰富、悠闲的生活空间。规划以人为本，-1层地下室车库，使小区完全实现人车分流，所有车辆全部入地库，小区内平时实现无车状态，小区氛围十分详和、安静；小区管理也更加安全、人性化。项目分两期开发：第一期是A1-A4栋、D1-D9栋；第二期是B1-B4栋、C1-C2栋、A5－A8。项目总共有六种户型：ABCD1D2D，以三房单位为主，占了76%。三房主力户型是82-96㎡的小三房，其余的是B型152㎡的大三房。二房的主力户型是68-90㎡户型，有少数是105㎡户型。住宅单体基本为15层公寓，户型为一梯三户，一梯四户，一梯六户，其中一梯三户、一梯四户为90㎡以上大户型。户型干湿分区、动静分区，功能分割合理；布局方正舒适实用紧凑，通风采光良好，景观面舒展开扬，处处彰显大家风范。一梯六户为90㎡以下小户型，罕见其中五户朝南、一户朝北的户型设计，户型空间紧凑，尺度宜人，经济实用。此外，设计通过送飘窗、送入户花园、送阳台等手法，使90㎡的房子实际使用可以变成房2厅2卫的大户人家感觉。所有户型采用隐梁隐柱设计，户型实用率高达85%以上（最高90.64%）。项目旨在打造别具一格的新古典主义建筑体，设计力求以质朴的材质与柔和的彩来表现清雅的格调，以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为花都镜湖大道上的一处亮丽风景。小区配套：项目在二三排之间配套有100㎡大型园林泳池，在三四排之间配套有国际标准网球场、篮球场；在小区中心花园西侧有建筑面积2200㎡幼儿园，在D6栋架空层有100㎡老人服务中心；在沿街还有7600㎡的大型主题商业街。基本信息查看更多>>小区地址：新华街镜湖大道16号查看周边地图>>物业类型：普通住宅开发商：广州常元房地产开发实业有限公司物业费：1.50元/平方米·月物业公司：第一太平戴维斯公司总户数：1708户停车位：800绿化率：0.50%容积率：2.9总建筑面积：平方米房价走势查看更多>>美林轩逸时光10月均价1072元/平米，比9月上涨0.42%镜湖大道板块10月均价9610元/平米，比9月下跌2.86%周边配套查看更多>>学校芊艺幼儿学院、东村诗雅幼儿园、东小学；交通东站(花都22;花都22)、永利路口(707;707)、豪利花园(花都21;花都21;花都22;花都22)；购物喜盈百货、金豪百货、同和广美美的品牌专卖店花都分店、旺中旺百货、新大鹏服装鞋业商场、好又佳便利店、新源购物商场、新源购物商场、美家福百货；*雅瑶*社区卫生服务站；娱乐活动内部配套:项目在二三排之间配套有100㎡大型园林泳池，在三四排之间配套有国际标准网球场、篮球场；在小区中心花园西侧有建筑面积2200㎡幼儿园，在D6栋架空层有100㎡老人服务中心；在沿街还有7600㎡的大型主题商业街。；

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