这几种户型不要买，购买大户型要注意哪些！

六种最容易浪费面积的户型

1、户内有狭长的走廊

有些户型设计不合理，户内会有狭长走廊。走廊的宽度有限且过于狭长，动静不交融，没有私密性，由于这个走道是活动区，还不好用什么装饰来弥补，只能眼看着浪费空间了。加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，又会造成客厅面积狭小。

2、卧室面积格局不合理

卧室是家庭中比较私密的地方，也是最为重要的房间之一。太大的卧室(超过20平方米)难以营造温馨感，不适宜休息，又浪费面积，甚至还会影响次卧利用率。

、厨房、卫生间面积过大

有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。比如户型的厨房面积足足有9㎡，比餐厅的面积还要大，一般厨房的面积在4-6㎡就足够了。多了就是浪费面积，除了做饭时间，想必也不会有人在厨房待着吧。

4、实际得房率低，公摊面积过大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低(低于75%)，也造成了资金的浪费。普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。按照个梯度划分，7层以下，其公摊面积在7%-12%之间;7-11层，其公摊面积在10%-16%之间，12-层，其公摊面积在12%-24%之间。因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大。

5、独立阳台设计(承重墙)

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，由于是承重墙无法进行合理改造，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。独立阳台还导致次卧的进深变大，采光也受影响。

6、户型存在斜边

有斜角的户型，就是典型的浪费面积和金钱的户型。不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实，不好放置电器或者家具，家里空出一个角，会怎么看怎么别扭的。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。斜边户型利用率差，同时在后期装修更费钱。

六种最容易浪费面积的户型

购房大户型住房要注意什么

1、面积不可以消耗：

有的人感觉面积大便是好，实际上，有一些户型不科学的房子尽管面积大，但有一些面积实际上是被挥霍了的。例如，入户玄关过大或是过道太多全是毫无价值的，不但不可以更新改造，就连个物品都不可以堆。因此，在购买大户型住房的情况下要留意功能分区明晰、房间门开向有效这些。

2、声响要系统分区：

大户型内的定居人口数量会比较多，并且每一个人的生活习性都不一样。有些人喜爱在大客厅看电视剧，有些人喜爱在卧房里清静的去看书。这个时候就需要留意户型声响系统分区是不是显著了，是不是能保证每个空间布局互不打扰、互相不影响。动区就是指主题活动较多的地区，包含大客厅、餐厅厨房、饭店；静区就是指卧房、小书房等歇息的地区。

、干湿分区：

洗手间、餐厅厨房、工作中生活阳台都视作房子的干区，需要与大客厅、客厅、卧房这种需要维持舒爽的范围有一定的隔分。与此同时洗手间、餐厅厨房都需要有窗子，可以自然通风光照，促使干区也可以迅速恢复整洁。

4、要有充足的层高：

一般大户型的工程建筑面积较为大，因而，对层高也提到了较高的规定。一般的中小型户型，层高一般在2．8米长，但针对大户型而言，这一层高就会低了，房子面积大而层高并不高，便会看起来有一些压抑感。加上大户型在装潢层面，更重视美观大方，一般选用地温暖家用中央空调，并再加上吊顶灯和装修吊顶，因此．1米以上的层高会更具有舒适感。

5、注意户型与邻近户型的影响：

购买大户型住房时要留意看楼层平面图，留意选定户型与邻近户型中间的影响。例如，有一些户型单看见是非常好，全向南，但放到楼层平面图看出，便会发觉，有自己的屋子处在凹形槽中，太阳光照射不进去，光照差。或是与邻近的户型存有生活阳台或窗子隔得非常近的状况，个人隐私无法得到确保。

6、考虑到自身的具体能力：

大户型面积大，在同样价格下，总价格毫无疑问要比一般中小型户型贵，因而，考虑到换置大户型的买房者在做出挑选以前，一定要考虑一下自身付款首付款的能力及其还贷款的能力。此外，购买大户型也需要考虑到室内装修成本费、物业管理支出及其要缴纳的各种各样税费等有关花费。户型增大，各种各样花费开支也是一大笔费用预算。