买房如何选择户型？什么是三阳开泰户型？

现在随着置业者不同的需求，所以在房产市场上有很多不同种类的户型，如何选择好的住房户型？又怎么区分户型好坏呢？什么户型算是三阳开泰户型?

1、房子要方正：户型方正就是指房子的整体轮廓，以及房子内部各个功能区形状，要呈现长方形或正方形的形状。现在的家具家电大多是方正的，意味着，如果买了多边形或者有尖角的户型，家具和装修材料还需要专门定制，不然这部分面积不能合理利用，就会造成面积的浪费。

2、开间进深比例合理：房子的开间是指采光面的大小，进深就是与其垂直的一面，如果房子开间太大，不利于冬季保温;如果进深太长，远离窗户的一面长时间照不到太阳，甚至白天都需要开灯。想要房子有较好的采光、通风和保温效果，开间和进深比例最好在1：1.5左右。

、房子南北通透：南北通透要满足三个条件，一是客厅和餐厅分局南北，而且中间没有障碍;二是南北都有卧室，打开窗户可以实现空气对流;三是房子的开间与进深比例要合理。这样才能保证房间的采光和通风效果。但市面上真正南北通透的房源很少，就算有价格也不是普通人能负担的。

4、房子为全明户型：除了南北通透的户型外，全明户型也是不错的选择，全民户型就是房子的各个功能区都有窗户，能接受到自然光照、污浊空气能及时排出。室内全年都是通明透亮的，没有死角和暗室，居住在这样的环境中，对于住户的身体健康十分有利。

5、卧室要保证私密性：卧室是家人休息的地方，需要兼顾私密性和宁静性。从外部环境考虑，卧室要远离马路边，不然24小时要受到噪音干扰。从内部环境来说，卧室最好不要正对入户门，卫生间以及厨房门，不然其他人进进出出的，不仅私密性没保障，还会产生噪音，影响住户休息。

6、客厅和主卧朝南：客厅和主卧是家里最常用的功能区，一定要保证充足的光照，才能杀灭室内的各种细菌和净化空气，保证住户的身体健康。又由于我国位于地球的北半球，太阳是从南边照射过来的，所以只有这两个功能区窗户朝南，才能保证充足的采光。

如何选择好的住房户型

1、大开间、短进深

习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。

2、南北通透性好、重视采光效果

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫.

、干湿分离

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

4、动静分开

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动：而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，包括卧室、书房为静。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

5、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。