文章描述： 1、个人所得税。并不是卖东西才需要缴纳个人所得税，买房也是需要缴纳个人所得税的，对于个税的计税方式有两种：其一，购房者需要交纳的个税为差额×20%，而差额一般指的是计税价格-原值-相关税费-合理费用;另外，购房者需要交纳的个税为计税价格×1%(非普通住宅为计税价格的2%或%)。2、增值税。对于增值税可能很多购房者都不了解，也没有听说过，二手房在进行交易的时候，购房者也是需要缴纳增值税的，增值税
1、个人所得税。
并不是卖东西才需要缴纳个人所得税，买房也是需要缴纳个人所得税的，对于个税的计税方式有两种：其一，购房者需要交纳的个税为差额×20%，而差额一般指的是计税价格-原值-相关税费-合理费用;另外，购房者需要交纳的个税为计税价格×1%(非普通住宅为计税价格的2%或%)。
2、增值税。
对于增值税可能很多购房者都不了解，也没有听说过，二手房在进行交易的时候，购房者也是需要缴纳增值税的，增值税的计算是通过销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的计算的，个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，可以免交增值税。
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1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳(一般由买方缴纳)
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由卖方缴纳)
、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率0%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在0%-60%。
4、除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等。
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发布时间：2024-09-24 10:12:32
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