单位房拆迁补偿标准
按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。单位房又称为集资房,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
拆迁拿安置房注意事项
安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
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农村房屋拆迁补偿不合理怎么办?
1、可以向国家有关自然资源督察机关反映拆迁违法情况:国家自然资源总督察和派驻地方的家自然资源督察局省市人民政府下列土地利用和土地管理情况进行督察:(一)耕地保护情况;(二)土地节约集约利用情况;(三)国土空间规划编制与实施情况;(四)国家有关土地管理重大决策落实情况;(五)土地管理法律法规执行情况。国家自然资源督察部门可以向被督察的地方人民政府下达督察意见书,还可以约谈被督察的地方人民政府,并可
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房产证换不动产权证办理流程
1、产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明,并提交所需材料;2、不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核;3、通过审核后,通过审核后,不动产登记机构与申请人取取得联系,通知申请人领取不动产证。有不动产证的安置房可以买卖吗拆迁安置房如果获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置
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留言与评论(共有 11 条评论) |
本站网友 线上直播区 | 23分钟前 发表 |
集资所建住房的权属 | |
本站网友 华景qq机器人 | 4分钟前 发表 |
没有取得房产证是禁止上市交易的 | |
本站网友 马鞍山房房网 | 18分钟前 发表 |
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