什么是房产税?有什么作用?

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什么是房产税?有什么作用?

房产税目前处于试点阶段,并没有真正普及——绝大部分地区,还没有房产税。

简单介绍一下房产税,顾名思义,房产税就是针对老百姓名下房产征税。根据专家们的意见,主要起到三个作用:

 

1、打击炒房者,抑制高房价。

这个理由的重要依据之一是,导致现在高房价的原因,是因为房价是被“炒”起来的。所以,房产税的征收,有利于遏制“只炒不卖”现象的发生。炒房遏制了,房价就下来了。

 

2、调节贫富差距。

房子依然是目前老百姓最重要的财产构成。房子面积大的、房子多的,应该属于更有钱的人。向他们多征税,理论上,可以起到调节贫富差距的作用。

 

增加地方财政收入,有利于地方经济发展。

增加一项税收,必定会增加地方财政收入。地方财政收入多了,就有利于地方经济发展。

 

为什么现在不少人买房都喜欢买90平米的?

房子看多了你会发现,90平米左右的房子特别多,不管是年轻人还是老年人,也喜欢这么大小的房。或许你会有疑问,要是有钱,谁不会买大一点的呢?为什么聪明人却喜欢买90平米的房子呢?其实这里面是有很多门路的,听内行人说完,才知太有远见了。怪不得内行人表示:我自己都会买呢!


接下来就一起看看90㎡的房子都有哪些好处吧!

1、房子虽小,五脏俱全

一个90平米的房子,空间就刚刚好了,如果真的有个孩子,一家三口也是非常合适的那如果家里来客人要居住怎么办呢?其实,这个也完全不用担心,在现在年轻人的生活中,哪有在家里嗨的呢!一般家里来人或者要聚会都会好玩的尽兴的地方!

所以,一个90平米的房子,一个三口之家,再布置的温馨一点,住起来是非常舒服的,就像是爱的小窝一样!


2、打扫起来容易

现在的年轻人,基本上都是忙于事业,每天也算是早出晚归,白天经历了一天工作上的忙碌,晚上回到家只想舒舒服服地睡一觉,并不想回家只能打扫房子!聪明人表示,如果买的房子太大了,一进去就让人感觉空虚,寂寥,打扫起来还费劲。

但是90平米的房子就不一样了,看起来也不会特别的大,走进去就能感受到温馨,而且打扫起来非常的方便,每个地方空间都合理利用起来,也真正实现了物尽其用!


、转卖容易

内行人还告诉我,他自己都会买90㎡的房子还有一个原因:就是现在这个昂贵的房价来说,要想把自己的二手房转卖出去是很难的,尤其是很大的二手房,根本就卖不出去,换个角度想想,买一个大大的二手房,人家情愿买一个小点的新房。


4、出租容易

如果打算把房子出租出去挣点房租,小一点的房子租出去也容易,因为租金相对便宜一点,90平米的房子既适合一家三口或是情侣,也适合单身人士所以往这点想想,买一个90平米的房子也是极好的!

所以,不要认为房子越大越好哦,只要够居住,装修的很温馨,住起来依旧很舒适,像90㎡的房子就是一个不错的选择哦!


房屋契税是什么?买房要交哪些税?

昨日武汉发布自9月1日起下调契税标准,可谓是买房人的福利!那么购房具体会涉及到哪些税?今天我们就来详细聊一聊。

(一) 契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

(二) 个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三) 营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四) 土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(五) 房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六) 房屋产权登记费:80.00元。

(七) 房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。


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评论列表

    本站网友 扒mm内衣小游戏
    9分钟前 发表
    炒房遏制了
    本站网友 福州搜房
    2分钟前 发表
    根本就卖不出去
    本站网友 b2b99
    21分钟前 发表
    顾名思义
    本站网友 咳速停
    3分钟前 发表
    (二) 个人所得税 1
    本站网友 江苏省招标网
    15分钟前 发表
    80.00元
    本站网友 滕州租房网
    7分钟前 发表
    而且打扫起来非常的方便
    本站网友 胎梦梦见蛇
    27分钟前 发表
    90平米左右的房子特别多
    本站网友 九头鸟酒家
    5分钟前 发表
    80.00元
    本站网友 模型图片
    1分钟前 发表
    (四) 土地增值税 房屋产权取得满五年的免征
    本站网友 玉珠贤
    8分钟前 发表
    寂寥