现如今,房价居高不下,贷款买房成为普遍现象。房贷的还款方式一般有等额本息和等额本金两种,在选择时需要考虑自身的财务状况和长远规划。以下是【东融APP】的一些建议:
一、房贷的还款方式有哪些?
1、等额本金:指借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减。这种方式适合前期还款能力强、收入较高的人,因为前期还款压力较大,但总利息支出较低。
2、等额本息:指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式适合收入稳定、有明确还款目标和规划的人,因为每月还款金额固定,便于规划生活支出。
、提前还贷:
(1)一次性全部还清:如果有足够的资金,可以选择一次性还清房贷,节省利息支出。
(2)缩短贷款年限,月还款额不变:提前还贷后,可以选择缩短贷款年限,保持每月还款额不变。这种方式可以减少利息支出,但每月还款压力不变。
()减少月供,贷款期限不变:提前还贷后,也可以选择减少月供,贷款期限不变。这种方式可以减轻每月还款压力,但利息支出相对较多。
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